2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
55234 Rheinland-Pfalz - Erbes-Büdesheim

# Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoß des 6-Parteienhauses am Ortsrand von Erbes-Büdesheim.

Aus der Diele gelangen Sie in den großräumigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon mit Ausrichtung ins Grüne.

Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Dusche (90 cm x 90 cm) als auch eine Badewanne, das WC und ein Waschbecken.

Die praktisch geschnittene Küche, das große Schlafzimmer sowie der Abstellraum mit der Gastherme runden die Wohnfläche ab.

Im Untergeschoß steht Ihnen neben dem gemeinschaftlichen Wasch- & Trockenraum auch noch ein eigener Kellerraum mit ca. 12 m² als Abstellfläche zur Verfügung.

Ein PKW-Stellplatz ist dieser Wohnung direkt vor dem Wohnhaus zugeordnet und bietet Ihnen somit kurze Wege.

Die Wohnung ist aktuell zu 480,- € zzgl. 100,- € mtl. Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Strom und Gas werden direkt von dem Mieter getragen.

# Ausstattung
Weisshaupt Gastherme BJ.1993
Küche - Mieter
Kellerraum ca. 12 m²
eigener Balkon ca. 4 m² - Balkonsanierung beschlossen - Kosten gem. Kostenvoranschlag ca. 5,1T€

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Die Ortsgemeinde Erbes-Büdesheim befindet sich etwa 8 Kilometer westlich von Alzey, in dem Erholungsgebiet der sogenannten „Rheinhessischen Schweiz“.

Erbes-Büdesheim hat sich von einer landwirtschaftlich geprägten Gemeinde zur Wohnortgemeinde gewandelt und besitzt eine eigene Grundschule sowie mehrere Gaststätten.

Auch durch das große Industriegebiet mit vielen Firmenansiedlungen ist Erbes-Büdesheim als Wohnort sehr gefragt.

Das kulturelle Leben und die Freizeitgestaltung in Erbes-Büdesheim ist stark von zahlreichen Vereinen und Freizeitangeboten geprägt.

Zu den Besonderheiten des Ortes gehören die uralten Steinkreuze, der einstige See im Ostteil der Gemarkung, auf den heute noch Flurnamen hinweisen, der Eicherwald im Nordwesten, das Quecksilber-Bergwerk und der Galgen im Osten.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: +49 6131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 75,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 07.10.2019
Gültig bis: 2029-10-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3680