5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
67547 Rheinland-Pfalz - Worms

# Objektbeschreibung
Familienfreundlich wohnen, innerstädtisches Flair genießen und noch bezahlbar - was nach der Quadratur des Kreises klingt, bietet Ihnen diese Wohnung !

Lange Zeit mussten sich Familien, gerade Familien mit zwei oder drei Kindern, entscheiden: möchten wir bezahlbar wohnen, dann müssen wir wahrscheinlich "aufs Land" ziehen.

Möchten wir eine große Wohnung, in der jedes Kind ein eigenes Zimmer hat oder zwei Kinder ein Zimmer haben plus ein Büro für uns Eltern ? Auch dann müssen wir aufs Land ziehen - auch wenn wir eigentlich die Stadt lieben, mit all den Veranstaltungen, kulturellen Angeboten, dem Wochenmarkt, den Einkaufsmöglichkeiten, den Schulen direkt in der Nähe und so weiter.

Nun bietet sich diesen Familien die seltene Gelegenheit, eine gepflegte, bezahlbare, 5-Zimmer-Wohnung in der Stadt zu erwerben: ideal für Pendler ist die Nähe zur B 9 Richtung Mainz oder Ludwigshafen und zum Bahnhof.
Perfekt für Kinder ist Nähe der weiterführenden Schulen, zum Teil fußläufig. Auch die Busanbindung ist in der Innenstadt hervorragend.

Kleinere Kinder finden einige Kindergärten sowie eine Grundschule wenige Minuten entfernt.

Möchten Sie auf das Auto verzichten ? Das geht: sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Supermärkte, Friseure, Buchläden, die große Kaiser Passage - alles da !
Aber auch wenn Sie ein Auto haben - ein Stellplatz in einer Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung.

Und obwohl das Leben um Sie herum pulsiert, ist es in Ihrer Wohnung schön ruhig - die perfekte Mischung sozusagen !

# Ausstattung
Die Wohnung selbst ist in einer gepflegten Wohnanlage im 1. Obergeschoss.

Ihnen stehen insgesamt 4 Schlafzimmer, ein großes Tagseslichbad mit Badewanne und Dusche sowie WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Ein Kellerraum sowie ein kleiner Balkon runden das Angebot ab.

Mittelpunkt der Wohnung-und vermutlich auch der Ihrer Familie- ist der gemütliche Wohn-Essbereich in der Mitte der Wohnung, in der sich auch die Küche befindet. Gemütlichkeit und Familienzeit in einem !
Gemeinsam kochen, essen, spielen, lachen, feiern, leben - in dieser Wohnung jederzeit !

Besonders interessant für Freiberufler: in dieser Wohnung dürfen Sie den sogenannten "freien Berufen" nachgehen: Makler*in, Architekt*in oder Arzt / Ärztin usw.

Worauf warten Sie noch ?

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst.

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann nehmen Sie Kontakt auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus.
Wir schicken Ihnen dann ein vollständiges Expose mit sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Wohnung. Und wir nehmen Kontakt mit Ihnen auf, um mit Ihnen über Ihre Situation und die angebotene Eigentumswohnung zu sprechen.

Wenn Sie sich fragen, "mit welchen Möglichkeiten kann ich mir diese nette Wohnsituation leisten" oder möchten einfach wissen, "wie viel Immobilie" für Ihre Situation sinnvoll ist, kommen Sie einfach zu uns.

Wir von der 4Wändekanzlei arbeiten mit Herz und Hand und beraten Sie nett und kompetent und vor allem: Völlig unabhängig.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 160 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2029-06-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 161166