Haus zum Verkauf €201.705 77 m²
Am Hafendorf, 17248 Müritz - Landkreis - Rechlin
bisheriger Preis €208.250

Ausstattung: Einbauküche, Garage/Stellplatz

Ferienhaus an Deutschlands größten Binnensee - Nettokaufpreis 175.000€ bei touristischer Vermarktung

Lagebeschreibung:
Im Städtedreieck Berlin, Hamburg und Rostock befindet sich mit der Mecklenburgischen Seenplatte das größte
zusammenhängende Seengebiet Westeuropas. Die Müritz als größter See der Seenplatte erstreckt sich allein auf rund 117 km². Neben den Seen prägen große Nationalparks und Naturschutzgebiete die Region.
Die Hauptorte der Region Müritz sind Waren, Röbel und Rechlin. Das Objekt befindet sich auf dem einzigen bebaubaren Grundstück am gesamten Ostufer der Müritz im Ferienpark Müritz. Das Ostufer erstreckte sich über eine Länge von 30 km und ist ausschließlich Nationalpark und Naturschutzgebiet.
Das Hafendorf Müritz umfasst eine Marina mit 400 Liegeplätzen und den Ferienpark Müritz. Darüber hinaus verfügt die Anlage bereits heute neben der Marina über eine komplette Infrastruktur. Dazu gehören unter anderem ein Anleger der weißen Flotte, Restaurant, Bistro, "Tante Emma Laden", Kinderspielplätze, bewachter Badestrand, Fahrradverleih, Gästetreff, Fußball- und Beachvolleyballplatz, Bogenschießanlage und vieles mehr. Der Müritzplatz mit der Seebrücke - ein Platz zum Verweilen mit einem einmaligen Blick auf die Müritz..

Objektbeschreibung:
PERFEKTE ANLAGE - Ferienhaus am Top-Urlaubsziel, der Müritz zu verkaufen. Ein Hafen für fantastische Ferien und intelligente Investitionen !!!
Das Haus "Seeschwalbe" - ein Holzhaus im skandinavischen Stil - auf einem angelegten Kaufgrundstück - hat eine Nutzfläche von ca. 77 m² auf einer Ebene und bietet für bis zu vier Personen Platz. Das Haus wird komplett eingerichtet "vermietungsfertig" verkauft. Bei dem hier zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte Gebrauchtimmobilie, die im Kundenauftrag provisionspflichtig angeboten wird.
Offen, hell und freundlich ist der Wohn-/Essbereich mit hohen Fensterfronten, hoher Zimmerdecke und komfortabel, u.a. mit einem Kaminofen ausgestattet. Die zwei Schlafräume bieten Ihnen ein Doppelbett und zwei Einzelbetten. Das hochwertige Bad sorgt für erholsame Tage, ob in der Sauna oder im Whirlpool, Dusche und WC gehören zur selbstverständlichen Einrichtung. Auch in der Küche ist mit der voll eingerichteten, modernen Einbauküche inkl. Geschirrspüler für alles gesorgt. Ein kleiner Flur und der von der Küche und außen begehbare Hauswirtschaftsraum runden diese 77 m² ab.
Die vielen schönen Sonnentage können Sie ganz gemütlich auf der vom Wohn-/Essbereich begehbaren Sonnenterrasse oder im goßen Garten verbringen. Hier findet sicher jeder (s)ein gemütliches Plätzchen zum Spielen oder Verweilen.
Überblick:
- Flur/ Eingangsbereich
- lichtdurchfluteter, offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen
- komplett ausgestattete Küche mit Geschirrspüler
- Zugang zur teilüberdachten Sonnenterrasse
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit WC, Dusche, Sauna und Whirlpool
- Elektroheizung, zusätzliche Fußbodenheizung im Bad- und Wohnbereich
- Abstellraum für Grill, Gartenmöbel, Fahrräder etc. mit direktem Zugang zur Küche - sowie von aussen begehbar
Das angebotene Objekt hat die Hausnummer 49 und wird im Kundenauftrag provisionspflichtig verkauft.
Weitere Objekte auf Anfrage.
Besuchen Sie uns auch auf www.dr-limburg.de oder am besten gleich vor Ort. Einen Besichtigungstermin sprechen Sie gern mit uns ab, da sich das Ferienhaus in der Vermietung befindet. Telefon: 038923/ 2790 oder c.o.limburgdr-limburg.de.

Ausstattung:
-Besondere Ausstattung/ Sonstiges:
- Sauna, Whirlpool und Kaminofen
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- z.T. Fußbodenheizung elektr.
- komfortable Raumhöhe
- hohe Fensterfronten im Wohnbereich
- Fliegengitter an diversen Fenstern und Türen
- Badezimmer mit Fenster
- 1 PKW-Stellplatz am Haus
- Internet/ WLAN ist vorhanden
Dieser Haustyp ist der begehrteste Haustyp in der Ferienhausvermietung!
Hinweis zum Energieausweis: Für Ferienhäuser/ Wohngebäude, die für eine begrenzte jährliche Nutzungsdauer bestimmt sind und der zu erwartende Energieverbrauch der Wohngebäude weniger als 25 Prozent des zu erwartenden Energieverbrauchs bei ganzjähriger Nutzung beträgt, benötigt keinen Energieausweis. Die Bestätigung zur Befreiung von der Pflicht zur Ausstellung liegt vor.

Sonstiges:
Der Nettokaufpreis über 175.000 € (zuzüglich 19 % MwSt) beinhaltet das Ferienhaus, das angelegte Kaufgrundstück, den Stellplatz und eine komplett vermietungsfertige Einrichtung inkl. Einbauküche.
Es empfiehlt sich das Ferienhaus als Anlageobjekt zu erwerben. Interessant ist hier die Möglichkeit, die im Kaufpreis angegebene Mehrwertsteuer, in Höhe von 19 % (derzeitige gesetzliche Höhe), zu sparen.Hierbei bieten wir die Vermietung Ihrer Ferienimmobilie anspruchsvollen Urlaubern in der von den Eigentümern nicht selbstgenutzten Zeit an. Die Vermietung übernimmt ein Tochterunternehmen der Limburggruppe, die Ferienpark Mirow GmbH.
Der Rundum-Service für unsere Eigentümer:
- Vermietungsservice
- ganzjährige Betreuung und Wartung Ihrer Ferienimmobilie
- Reinigungs- und Hausmeisterservice
- Ausbau und Betrieb einer attraktiven Infrastruktur
- Veranstaltungsorganisation
- kostenfreie Nutzung des Schwimmbades und Saunalandschaft für Eigentümer
- Winterservice ist auf Wunsch möglich
Mit dem Erwerb eines Ferienhauses sichern Sie sich nicht nur ein Feriendomizil in einer wunderbaren Landschaft - sondern schaffen sich zudem eine zukunftssichere Einnahmequelle.
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gern in unserem Musterhaus im Ferienpark Müritz (Kapitänshaus 440) zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
TERMINVEREINBARUNG unter: 039823/ 2790 oder c.o.limburgdr-limburg.de


Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 208.250,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 77m²
Grundstücksfläche: ca. 354m²
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 2005

Anbieter-Objekt-ID: FH SS 49