2-Zimmer Wohnung zu vermieten €832
Sternenberger Hof 5, 51149 Köln - Porz

# Objektbeschreibung
Im Kölner Stadtteil Porz haben wir Anfang 2013 in Summe 112 Wohneinheiten errichtet, die komplett barrierefrei zu erreichen sind.

Die Säulen des Projektes bilden innovative Lösungen zur Nutzung regenerativer Energien wie Sonne, Luft, Wasser, Erdwärme und Eis über einen sogenannten Eisspeicher. Durch die Nutzung der regenerativen Energie, entstehen keine Energieverbrauchskosten, weshalb keine Heizkostenvorauszahlung erhoben wird. Gleichzeitig verschafft die Fußbodenheizung in
den Sommermonaten eine leichte Kühlung der Wohnung.

Zusätzlich zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 75,00 EUR monatlich mit angemietet werden.

Gerne kann vom aktuellen Mieter eine Einbauküche inkl. Elektrogeräte übernommen werden.

Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen.

Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID „94018-83-M“ in WhatsApp an 0209 380-11000, in Telegram an VivawestWohnen, in Threema an *VVWCHAT oder in Signal an 0151 72777077.

# Ausstattung
Alle Wohnräume sind mit Parkettboden, die Sanitärbereiche mit modernen Wand- und
Bodenfliesen sowie barrierefreien Duschanlagen ausgestattet. Raufaser tapezierte Wände und Decken sowie Balkone bzw. Terrassen sind für alle Wohneinheiten vorhanden.

Ergänzt durch direkt in die Wohnungstüren integrierten elektronischen Rauchmelder und eine
intelligente Haustechnik werden so sämtliche Ansprüche an individuelles qualitätsvolles Wohnen in
allen Lebensphasen erfüllt.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.01.2023
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 75,00 €

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Porz liegt im Südosten der Stadt Köln und gehört dem Stadtbezirk Porz an. Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus Porz am Rhein.

Die Verkehrsanbindung ist unter Betrachtung des MIV (motorisierter Individualverkehr) und ÖPNV als sehr gut einzuschätzen. Das überregionale sowie regionale Verkehrsnetz ist schnell und einfach zu erreichen. Der Kölner HBF sowie der Flughafen Köln/Bonn sind ebenfalls gut angebunden.

# Sonstiges
Zur Fortsetzung der erfolgreichen Bekämpfung der SARS-CoV-2-Pandemie und zum Schutz ihrer Beschäftigten und Kunden besteht VIVAWEST vor Betreten ihrer Räumlichkeiten (auch bei Wohnungsbesichtigungen) bis auf Weiteres auf der Einhaltung der folgenden Hinweise:

• Sämtliche geltenden Abstandsregelungen (mindestens 1,5 Meter) müssen zwingend eingehalten werden.
• Auch die allgemein gültigen Hinweise zur Hygiene sind zu beachten. Lassen Sie Innentüren offenstehen und vermeiden Sie bitte das Berühren von Kontaktgriffen und -flächen.
• Wir sehen von der Übergabe etwaiger objektrelevanter Dokumente während der Besichtigung ab, senden Ihnen diese jedoch gerne vor oder unmittelbar nach der Besichtigung in digitaler Form zu.

Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:

- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort
- Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone
- exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 01.06.2022
Baujahr: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 94018-83-M