Haus zum Verkauf €1.300.000
Melanchthonstraße 826, 02826 Sachsen - Görlitz

# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus Baujahr 1890 wurde 2015 umfangreich und aufwendig saniert.

Das Haus ist vollunterkellert und massiv gebaut. Im Innenhof befinden sich Garagen und genügend Stellplätze für die Mieter.
Die Straßenfassade ist vollverputzt und das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Die Wohnungen sind mit modernen großen Fliesen und Parkett ausgestattet. Sechs der 8 Wohnungen haben ein Balkon. Einige Wohnungen verfügen über moderne Einbauküchen mit Markengeräten und einen Kamin.

Die Jahresmiete beträgt € 59.316,00 und durch das zukünftige Forschungszentrum für Astrophysik steigerungsfähig.

# Ausstattung
Top saniert 2015
Hochwertige Fliesen
Parkett
Fußbodenheizung
Balkone
Kamine
Einbauküchen mit Markengeräte
Großes Grundstück
Garagen
Stellplätze

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 10
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 1.625,00 €

Käuferprovision: 4,76 % Maklerprovision inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 800 m²
Grundstücksfläche: ca. 1500 m²
Vermietbare Fläche: ca. 650 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in der beliebten Südstadt von Görlitz.

Mit über 4000 großteils restaurierten Kultur- und Baudenkmalen gilt Görlitz für viele als eine der schönsten Städte Deutschlands und wird oft als das größte zusammenhängende deutsche Flächendenkmal bezeichnet. Das innerstädtische Bild ist durch spätgotische, Renaissance- und Barockbürgerhäuser in der Altstadt sowie ausgedehnte Gründerzeitviertel im Umkreis der Altstadt geprägt.

Görlitz ist die östlichste Stadt Deutschlands, Kreisstadt des Landkreises Görlitz und größte Stadt der Oberlausitz. Die Stadt liegt an der Lausitzer Neiße, die dort seit 1945 die Grenze zu Polen bildet. Der östlich der Neiße gelegene Teil der Stadt wurde durch die Grenzziehung in den Jahren nach dem Zweiten Weltkrieg abgetrennt und bildet seitdem die eigenständige polnische Stadt Zgorzelec.Görlitz blieb im Zweiten Weltkrieg von Zerstörungen fast völlig verschont.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,9 km
Realschule 0,4 km
Gymnasium 1,5 km
Flughafen 8,8 km
Autobahn 10,8 km
Zentrum 0,3 km
Hauptschule 1,5 km

# Sonstiges
Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da es sich um eine Denkmal geschützte Immobilie handelt.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-SVW-28635