2-Zimmer Wohnung zu vermieten €322
Petersstraße 37, 08451 Sachsen - Crimmitschau

2,5 Raum Wohnung 66,8 qm im EG mit direktem Gartenzugang zu 4,82 EUR Kaltmiete

08451 Crimmitschau, Petersstraße 37

Fläche: ca. 66,8 qm
Kaltmiete (in Euro): 322
Nebenkosten (in Euro): 90
Heizkosten (in Euro): 150 (Erhöhung 2023 berücksichtigt)
Warmmiete (in Euro): 562
Kaution: 3 KM (in Euro): 966

Die Wohnung zur Südseite mit direktem Gartenzugang ist hell und großzügig. Alle Zimmer, auch die Küche und das Bad haben Fenster. Das Bad hat eine Badewanne mit Dusche. Im Bad sind Anschlüsse und genügend Platz für die Waschmaschine vorhanden.

Die Heiz- und Warmwasserkosten wurden nach 2023er Tarif mit Gaspreisdeckel zu ca. 12 Cent/kWh Gaskosten auf 12 MWh Jahresverbrauch kalkuliert.

Zur Besichtigung anrufen: 0375 4719539

Das in atmungsaktiver Ziegelbauweise errichtete 3 Familien Wohnhaus liegt ruhig in Crimmitschau. Es ist derzeit von 3 bis 4 weiteren ruhigen Menschen bewohnt. Die Wohnung hat zur Straßenseite Rollläden an den Fenstern, eine Wärmedämmfassade, Treppenhaus im Marmor, optisch und sicherheitstechnisch hochwertige Wohnungseingangstüren. Im Inneren der Wohnung finden Sie furnierte Türen und eine Glastür zur Küche, ansprechende Wandfliesen mit Dekor, darüber hinaus Marmorfensterbänke und gesprosste Fenster. Sie haben DIGITAL SAT Empfang, dessen Preis in den Nebenkosten enthalten ist. Extra Kabelgebühren entfallen. Einen öffentlichen, kostenfreien Parkplatz finden Sie auf der Straße vor dem Gebäude. Am Wohnzimmer befindet sich Veranda/Wintergarten mit Tür zum Garten und einem von Wein bewachsenen, überdachten Sitzbereich (Pergola). Dieser vom Mieter gestaltbare Sitzbereich unter der Pergola ist direkt vom Wintergarten der Wohnung aus über eine kleine Treppe erreichbar (vornehmlich durch den Mieter der Wohnung nutzbar (Hausordnung)). Ein Keller ist mitvermietet.

Lagebeschreibung

Lieben Sie etwas Ruhe und Beschaulichkeit, abseits von lautem Autoverkehr? Dann ist die 2,5 Zimmer- Wohnung genau das richtige für Sie. Der von der Wohnung aus direkt zugängliche Garten mit Südausrichtung lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist hervorragend für Menschen geeignet, die abseits von Autoverkehr und doch nahe zu Versorgungseinrichtungen wohnen wollen. In ca. 130 m Entfernung befindet sich eine Bäckerei und ein Netto- Markt. In wenigen Minuten haben Sie Ihren Einkauf zu Fuß oder mit dem Rad erledigt. Sie wohnen ruhig und grün und dabei zentrumsnah.

Raumaufteilung

Betreten Sie den Flur, stehen Sie weder in der Küche noch im Wohnzimmer. Jedes Zimmer hat eine Tür zum Flur. Im Wohnzimmer haben Sie Dank des Zuschnittes Platz für eine Sitzecke und einen Essplatz. Der Wintergarten zu ca. 13,8 qm, der auch als separater Esszimmer- oder Arbeitsbereich nutzbar ist, bietet einen Blick ins Grüne ... daher ist es eine 2,5 Zimmer Wohnung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Doppelbett und mehrere Schränke. Flur, Küche und Bad sind anspruchsvoll gefliest. Alle Wohnräume, auch das Bad und Küche haben Fenster. Es ist eine zur Veranda hin offene Küche mit einer Gesamtstellfläche von (5,2 m x 0,60 m). An jeder Wand der Küche stehen 2,6 m in Bauteiltiefe 60 cm zur Verfügung. Die Spüle und Geschirrspülmaschine sowie der Herd sind linker Hand zu stellen (siehe Grundriss).