Haus zum Verkauf €46.000 120 m²
66916 Rheinland-Pfalz - Breitenbach

Ausstattung: Terrasse, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz

Schönes Reihenhaus wartet auf Renovierung!

Lagebeschreibung:
Breitenbach mit seinen Ortsteilen "Grube Labach" und "Bambergerhof "liegt im Kuseler Musikantenland an der Grenze zum Saarland. Im Norden befindet sich Frohnhofen, im Osten Altenkirchen, im Südosten Dunzweiler und Waldmohr, im Süden Lautenbach und westlich liegt Fürth im Ostertal.
Im regionalen Raumordnungsplan Westpfalz ist Breitenbach als besonders landwirtschaftlich geprägte Gemeinde ausgewiesen.

Breitenbach ist Dorferneuerungsgemeinde.

Erste urkundliche Erwähnung: 1302

Grundschule, Kindergarten, Bergmannsbauernmuseum, Sporthalle mit Kegelbahn und Speiselokal, Dorfgemeinschaftshaus, Katholische und Evangelische Kirche mit angegliederten Räumlichkeiten für Veranstaltungen (Kath. Pfarrsaal, Albert-Schweitzer-Haus), Jugendzeltplatz des Landkreises im OT Bambergerhof, Kreissparkasse, Raiffeisenbank, Praktischer Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Postagentur.

Objektbeschreibung:
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde Ende des 18. Jahrhunderts gebaut. Aktuell verteilen sich ca. 120m² Wohnfläche auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein kleines Bad mit Dusche und Toilette, sowie eine kleine offene Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten.
Über den Flur gelangen wir über eine schöne Holztreppe ins Obergeschoss, welches sich auf drei Zimmer und eine Toilette verteilt. Hier besteht ein großer Gestaltungsspielraum für den Erwerber.
Das 2. Obergeschoss besteht aus zwei schönen Dachzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne.
Im Untergeschoss befindet sich der praktische Keller aus der Jahrhundertwende.
Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze, welche das tolle Angebot abrunden.

Ausstattung:
In den Wohnräumen ruht ein alter Dielenboden, welcher dem Gebäude zusammen mit den alten Holztüren eine besondere Atmosphäre verleiht.
Zwei schöne, massive Holztreppen führen in die oberen Etagen.
Das Haus ist trocken und von guter Substanz, verfügt über zwei Badezimmer und eine Gästetoilette.
Die Dachkonstruktion ist massiv und mit Betonziegeln eingedeckt.
Eine Heizung ist nicht vorhanden, hier wird ein Heizsystem mit Pellets oder eine moderne Infarot- Heizung empfohlen.
Eine kleine Terrasse mit angepasstem Garten und Stellplätze für zwei bis drei Autos runden das schöne Angebot ab.

Sonstiges:
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir kein Gewähr.
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Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 46.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 120m²
Grundstücksfläche: ca. 190m²
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Baujahr: 1900

Anbieter-Objekt-ID: FALC-SC-4693