3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000
14471 Brandenburg - Potsdam

# Objektbeschreibung
Diese vermietete 3-Zimmer Wohnung befindet sich im schönen Potsdam.

Diese Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines 1872 erbauten Gebäudes. Das Gebäude wurde in 1995 aufwendig saniert und ausgebaut. Das Objekt ist gepflegt und verfügt über einen Hof mit Grillplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung. Außerdem bietet die Immobilie einen gemeinschaftlichen Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Die Wohnung bietet 91,10 m² aufgeteilt auf drei Zimmer viel Raum und Gestaltungsfreiheit.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusch und Wanne, eine großzügige Einbauküche und einen Kellerabteil.

Durch den Eingang gelangt man in den Flur, ideal geeignet für einen Schuhschrank und eine Garderobe. Rechterhand befindet sich direkt das Badezimmer ausgestattet mit Dusche und Wanne. Links erreicht man das erste helle Zimmer mit genügend Platz für eine Garderobe, Bett und Schreibtisch.
Weiter durch den Flur, erreicht man rechterhand die Küche ausgestattet mit einer Einbauküche. Neben der Küche, erreicht man das zweite Zimmer, ideal geeignet als Schlafzimmer und bietet somit genügend Platz für ein Bett und eine Garderobe. Linkerhand vom Flur, ist das dritte Zimmer dessen Größe sich ideal eignet für ein Wohn-/Essbereich. Geradeaus durch den Flur, erreicht man den Abstellraum.

Die Wohnung wird abgerundet von einem eigenen Parkplatz und Abstellraum im Hof.

Die Wohnung ist aktuell und seit 2018 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 732,50€ zzgl. Nebenkosten.

# Ausstattung
• Einbauküche

• Abstellraum i.d. Wohnung

• Tageslichtbad mit Dusche & Wanne

• Parkplatz

• Abstellraum im Innenhof

• gemeinschaftlicher Garten mit Grillplatz

• Vermietet seit 2018

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Fa. Michael Aumer Immobilien, zu zahlen.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Potsdamer Brandenburger Vorstadt.

Fußläufig befinden sich mehrere Supermärkte, Restaurants, Sportanlagen, Banken, Krankenhäuser, Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage, denn sie ist einmalig gut angebunden an den ÖPNV. Die Tramlinie "Feuerbachstraße" 91 und 94, sowohl als auch die Buslinien 605 und 621 sind in 2 Minuten zu Fuß erreichbar.

In der Potsdamer Brandenburger Vorstadt finden Sie viele schön sanierte Häuser aus der Gründerzeit sowie 30er und 50er Jahren. Die Brandenburger Vorstadt ist eine sehr nachgefragte Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur.Entfernungen:
Flughafen 44 km
Fernbahnhof 6 km
Bus 2 km

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 202243