4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000
71116 Baden-Württemberg - Gärtringen

Makler:
Die Pauschale in Höhe von € 5.950,- inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Vermittelnde und Nachweisende, Irina Zueva, Lichtensteinstraße 22, 71088 Holzgerlingen, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB).

Objektbeschreibung:
Auf ca. 91 m² lichtdurchfluteter Wohnfläche breitet sich der gut durchdachte Grundriss aus und bietet einen geräumigen Eingangsbereich. Der Wohn-/ Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und liefert gute Stellmöglichkeiten für eine gemütliche Wohnlandschaft. Dabei lädt die perfekt stehende Essecke zum gemütlichen Beisammensein ein. Als Highlight dieser Immobilie dient der Westbalkon mit seiner schönen Aussicht. Nicht weniger als der Balkon ist das Tageslichtbad erwähnenswert - ausgestattet mit einer Badewanne und einem Waschbecken. Das WC befindet sich separat neben dem Badezimmer. Alle drei Schlafzimmer ermöglichen eine individuelle Nutzung nach Ihrem Bedarf. Für die Vollwertigkeit steht Ihnen eine neuwertige Einbauküche in einem gepflegten Zustand zur Verfügung. Nicht zu vergessen ist die optimale Abstellkammer neben dem Kinderschlafzimmer. Das Angebot wird von einem großen Kellerraum, einer Garage sowie einem gemeinschaftlichen Waschraum abgerundet.
Résumé: Gemütlicher Rückzugsort für Paare oder Familien!

Lagebeschreibung:
Gärtringen ist eine erfolgreiche, liebenswerte Kommune im Herzen des Landkreises Böblingen. Die Gemeinde liegt am Rand des Schönbuchs zwischen Böblingen und Herrenberg und ist von folgenden Nachbarorten umgeben.

Nachbarorte: Nufringen / Herrenberg / Ehningen / Hildrizhausen / Aidlingen

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Umgeben von Natur erwartet Sie eine große Auswahl an diversen Gastronomien sowie Freizeiteinrichtungen. Den Bahnhof erreichen Sie in 7 Min. zu Fuß. Der Anschluss an das ÖPNV-Netz, an die S-Bahn nach Stuttgart sowie zum Flughafen ist gegeben. 

Mit den ö. Verkehrsmitteln erreichen Sie: Herrenberg in ca. 13 Min. / Stuttgart in ca. 24 Min / Tübingen in ca. 1 h

Mit dem Fahrzeug dagegen, sind Sie in: ca. 10 Min. in Herrenberg / ca. 28 Min. in Tübingen / ca. 28 Min. in Stuttgart.

Gärtringen bietet attraktive Wohngebiete mit zahlreichen Naherholungsgebieten und Freizeiteinrichtungen. Zu der hohen Lebensqualität tragen das Freibad, die reichhaltigen Kultur- und Sportangebote, Krippen, Kindergärten, Grundschulen, die Gemeinschaftsschule und eine Realschule bei. Die Nahversorgung mit Einzelhandel und Lebensmitteln sowie das medizinische Angebot mit zahlreichen Fachärzten sind für eine knapp 13.000 Einwohner Kommune hervorragend.

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.