Haus zum Verkauf €90.000
06679 Sachsen-Anhalt - Zorbau

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1049250

Wenn Sie bereits seit Langem mit einem Kopf voll kreativer Wohnideen durch die Welt spazieren, dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie. Denn im lebenswerten Lützen wartet ein Einfamilienhaus auf Eigentümer, die anpacken und Ihre Vision vom traumhaften Eigenheim verwirklichen möchten. Herrlich im Grünen gelegen, wohnen Sie nicht nur in der idealen Umgebung für Ihren Nachwuchs, sondern profitieren gleichzeitig sowohl von Naturnähe als auch von einer komfortablen Nähe zur Stadt Leipzig.

Gleich zu Beginn fällt der Garten des Hauses positiv ins Auge. Leidenschaftlichen Hobbygärtnern bietet sich an dieser Stelle ausreichend Platz, um Ihre neue Gartenoase botanisch in Szene zu setzen oder eine echte Selbstversorgeroase zu erschaffen. Mit unverbautem Feldblick und eingefriedet von einem Gartenzaun verspricht das Grundstück außerdem maximale Privatsphäre. Für das komfortable Abstellen Ihrer Pkw stehen wahlweise 2 Stellplätze bereit.

Das Raumangebot der Immobilie umfasst 4 vielfältig nutzbare Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie einen Wohn- und Essbereich. Der gesamte Wohnraum umfasst etwa 70 m² Wohnfläche und 2 Etagen. Sowohl der vorteilhafte Grundriss als auch das vorhandene Ausbaupotenzial im Dachgeschoss bieten ideale Voraussetzungen für die Umsetzung zukünftiger Renovierungs- und Ausbauarbeiten.

# Ausstattung
+ Großzügiger Garten
+ Renovierungsbedarf
+ Ausbaureserve im DG
+ 2 Garagen-Stellplätze
+ Gemütliche Räume
+ Naturnahe Lage
+ Hoher Erholungswert
+ Rund 30 - 40 Min. bis Leipzig

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 1.285,71 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 70 m²
Grundstücksfläche: ca. 2047 m²

# Lagebeschreibung
Die charmante Immobilie erwartet Sie in idyllischer Feldrandlage des Ortsteils Kreischau der sympathischen Stadt Lützen in Sachsen-Anhalt. Das viele Grün der Umgebung verbindet sich mit der komfortablen Anbindung an das Fernstraßennetz und das rund 30 Fahrminuten entfernte Leipzig zu einem vorteilhaften Ganzen.

Ein großes Angebot an Geschäften und Dingen des täglichen Bedarfs lässt sich im ca. 6,6 km entfernten Hohenmölsen finden. Hierzu gehören Supermärkte, Fachhändler, Apotheken und weitere Anlaufstellen. Schulen und Kindertagesstätten sind in den umliegenden Gemeinden und Ortsteilen bereits ab 6 Minuten mit dem Auto erreichbar. Angenehme Naherholung garantieren neben den weitläufigen Wiesen und Feldern zudem der Auensee mit Strandbad.

Über die L189 gelangen Sie komfortabel auf die A38. Leipzig und Halle (Saale) sind so in etwa 30 bzw. 40 Minuten zu erreichen. Für Ihre Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr steht in fußläufiger Distanz eine Bushaltestelle bereit.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl,Strom
Endenergiebedarf: 347 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1940
Letzte Modernisierung: 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 751f2152e9