Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Badewanne, Aktuell vermietet
Westend: Investieren im grünen Bereich!
Lagebeschreibung:
Neu-Westend, eine der beliebtesten und besten Wohnlagen Berlins, gehört zum City-Bezirk Charlottenburg. Die unmittelbare Nähe zur westlichen Innenstadt mit Messegelände am ICC und Kurfürstendamm, dazu die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten von Grunewald und Havelseen, tragen zur außergewöhnlichen Attraktivität dieser Lage bei. Für den Einkauf ist die Reichsstraße, Haupteinkaufsstraße in Neu-Westend erste Wahl. Das breite Angebot, vom Supermarkt bis zur Nobelboutique, stellt selbst anspruchsvollste Kunden zufrieden. Das Objekt befindet sich auf der Westendallee in unmittelbarer Nähe zum Gartendenkmal Brixplatz.
Objektbeschreibung:
Bei dem ca. 1920 erstellten 3 geschossigen Objekt handelt es sich um einen klassischen Siedlungsbau. Funktionale Grundrisse und durchgesteckte Wohnungen bewirken eine gute Belichtung und Durchlüftung.
Ausstattung:
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine vermietete 4-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit nach Westen ausgerichteter Loggia. Die monatliche Netto-Kalt-Miete liegt derzeit bei 513,41 Euro (4,52 Euro/qm). Da die Miete in den vergangenen Jahren nicht erhöht wurde, scheint eine Steigerung umsetzbar.
Käuferprovision: 7,14% inkl. der gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 256.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 113m²
Nutzfläche: ca. 113m²
Objektzustand: vollständig renoviert
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 142,00 kWh(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1920
Verfügbar ab: vermietet
Anbieter-Objekt-ID: P2981/Eh49