3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
Bahnhofstr. 14, 75378 Baden-Württemberg - Bad Liebenzell

Objektbeschreibung:
Diese Immobilie liegt im vierten Stock und besticht
durch ihren besonderen Charme.
Es handelt sich hier um eine gepflegte Wohnung mit einem
idyllischen Blick auf die Burg Bad Liebenzell.
Das Objekt bietet neben drei attraktiven Zimmern nicht nur ein
Badezimmer, sondern auch ein separates WC für Gäste.
Der Flur ist sehr breit geschnitten und hat einen extra Bereich,
der sich perfekt als Esszimmer eignet. So kann der Flur als extra
Zimmer gesehen und genutzt werden.
Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die
entsprechende Etage.
Die Wohnung befindet sich in einem 1982 erbauten Haus und
wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die beiden Balkone können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten
Wohnzimmer machen.
Durch den dazugehörigen Tiefgaragen-Stellplatz finden Sie stets
einen Parkplatz.
Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum.
Derzeit ist das Objekt vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen
liegen bei 580,00 €.

Ausstattung:
- 2 Balkone mit gigantischem Ausblick
- großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- 2 geräumige Schlafzimmer
- 1 Küche mit Fenster
- 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz
- 1 getrennte Toilette
- Großer Flur mit Essbereich
- 1 Abstellraum neben der Wohnung
- 1 Kellerabteil im Untergeschoss
- 1 abschließbarer Tiefgaragen-Stellplatz

Lage:
Das Objekt befindet sich in Bad Liebenzell, Calw. In Laufnähe sind
die Buslinien 670, 763 und X63 vorhanden. Überregionale Ziele
sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie 774 gut erreichbar. In
näherer Umgebung finden Sie ein paar Bäckereien, Restaurants,
Cafés, Supermärkte und zwei Einkaufszentren. Auch einige
Fitnessstudios, Modegeschäfte, Museen, Grün- und Parkanlagen
und ein Thermalbad mit Saunen sind ganz in der Nähe. Eine gute
medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im
größeren Umkreis.

Sonstiges:
Das Haus soll über die nächsten Jahre in einen energetisch
einwandfreien Zustand gebracht werden.
Für diese Generalüberholung wird eine Sonderumlage gebildet.
So erhöht sich nach heutiger Rechnung das Hausgeld von 400
EUR auf 746 EUR mtl. Wie lange diese Sonderumlage gezahlt
werden muss, steht noch offen.