2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €104.500
52070 Aachen - Aachen-Mitte

# Objektbeschreibung
Solide Kapitalanlage! 2-Zimmer-Wohnung in verkehrsgünstiger Lage von Aachen

Kapitalanleger aufgepasst! Die optimal aufgeteilte und vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit über 39 m² Wohnfläche, bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer und ein Duschbad. Für 104.500,00 Euro ist Ihr Geld hier gut angelegt. Interessiert? Dann nicht zögern und gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Energieausweis: V: 113 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1955!

# Ausstattung
Details auf einen Blick:

- beliebte Wohnlage
- gute Infrastruktur
- lichtdurchflutete Zimmer
- charmanter Wohn-/Essbereich
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- pflegeleichter Laminatboden
- und vieles mehr

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 373 m²
Vermietbare Fläche: ca. 39 m²

# Lagebeschreibung
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,06
Dist. Grundschule (km): 0,37
Dist. Gymnasium (km): 1,20
Dist. Gesamtschule (km): 1,00
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,40
Dist. Bus (km): 0,29
Dist. Autobahn (km): 0,72

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 0,4 km
Gymnasium 1,2 km
Autobahn 0,7 km
Bus 0,3 km

# Sonstiges
Sichern Sie sich jetzt noch bis zu 10.000 Euro Zuschuss durch die NRW.Bank! Das Land Nordrhein-Westfalen fördert auf der Grundlage der Förderrichtlinie Wohneigentum Nordrhein-Westfalen alle zwischen dem 1. Januar 2022 und dem 31. Dezember 2022 notariell beurkundeten Kaufverträge für selbstgenutztes Wohneigentum in Höhe von 2% des Kaufpreises bis maximal 10.000 Euro. Für die Förderung stellt das Land 400 Millionen Euro zur Verfügung.

Wir informieren Sie gerne!

Die PH Immobiliengesellschaft ist Ihr Ansprechpartner in der Euregio Aachen, wenn Sie eine Immobilie kaufen, verkaufen, vermieten, oder mieten möchten.

Auf unserer Homepage können Sie sich bereits vorab informieren, wie viele Interessenten für Ihre Immobilie in unserer Kundendatenbank in Frage kommen.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-08-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BZ587