3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.900
04347 Leipzig - Nordost

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Dreizimmerwohnung mit Balkon in Leipzig. Die Wohnfläche erstreckt sich auf 66,01 m². Derzeit ist die Wohnung an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die Kaltmieteinnahmen betragen 385,00 EUR im Monat.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem historischen Mehrfamilienhaus, welches um 1905 erreichtet wurde. Das Gebäude ist voll unterkellert, besitzt fünf Vollgeschosse sowie ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Das Gebäude ist in der Denkmalschutz-Liste der Stadt Leipzig aufgeführt. Eine umfassende und hochwertige Kernsanierung im Jahre 1997 stellte den verschwenderischen Glanz dieses wunderschönen Objektes noch einmal deutlich heraus. So wurden Wandmalereien wieder hergestellt, historische Fliesen, Treppenstufen sowie der Eingangsbereich aufgearbeitet. Die im 2. OG befindliche Eigentumswohnung verfügt über 3 Zimmer, alle mit hochwertigem Parkettboden versehen, ein vollgefliestes Bad und eine geflieste Küche. Sämtliche Räume sind über den zentralen, ebenfalls gefliesten Flur begehbar. Ein gemütlicher Balkon lädt zum Verweilen ein.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz, Energieausweis ist nicht erforderlich

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Vermietbare Fläche: ca. 66,01 m²

# Sonstiges
Herr Viktor Bruch
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kugelbergring 9, 06667 Weißenfels
Tel.: 0173 9368682
Email: v.bruchiad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Stadt Weißenfels, Klosterstraße 2, 06667 Weißenfels

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BLK-VB0148