2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
55270 Rheinland-Pfalz - Ober-Olm

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain einer 1993 erbauten Wohnanlage. Die 45 qm verteilen sich auf Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad, sowie eine Diele. Vom Wohnzimmer geht es heraus auf eine kleine Terrasse. Eine Einbauküche ist enthalten.

Das Angebot wird ergänzt durch einen Kfz-Stellplatz vor dem Haus, einen Kellerraum und einen Waschmaschinenplatz im Keller.

Die Wohnung ist leer und sofort verfügbar. Es besteht überschaubarer Renovierungsbedarf (Bad,Wände).

Interesse? Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Wohnzimmer

Schlafzimmer

Küche

Duschbad

Terrasse

Diele

Kfz-Stellplatz

Kellerraum

Waschmaschinenplatz im Keller

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: n.V.
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 432 m²

# Lagebeschreibung

Die Gemeinde - Fakten auf einen Blick

Lage und Größe:

Ober-Olm gehört zur Verbandsgemeinde Nieder-Olm im Landkreis Mainz-Bingen, Bundesland Rheinland-Pfalz, Region Rheinhessen.

Ober-Olm grenzt mit seiner Gemarkung an sieben Stadtteile der Landeshauptstadt Mainz: Layenhof, Finthen, Drais, Lerchenberg, Bretzenheim,Marienborn und Ebersheim.

Ortslage:

Südhang: Richtung Haibach- und Selztal zur Stadt Nieder-Olm.
Nördlich: Richtung Rheintal

Gemarkungsgröße:

1.710 ha, davon 335 ha Ober-Olmer Wald,100 ha Weinbau: "Ober-Olmer Kapellenberg" in der Großlage "Mainzer Domherr".

Einwohnerzahl:

Einwohner am 1. März 2015: 4.571

Sehenswürdigkeiten:

Alte Ulme von 1335 in der Obergasse: 1985 wegen der sogenannten "Ulmenkrankheit" bis auf den Stamm abgetragen
St. Valentinuskapelle: 1342 erstmals in einer Urkunde erwähnt
Katholische Pfarrkirche St. Martin: beim Brand 1603 zerstört, 1688 als Barockkirche wiedererrichtet.
Das Jagdschloß: 1764 am Rand des Ober-Olmer Waldes vom Mainzer Erzbischof und Kurfürst Emmerich Joseph von Breidenbach-Bürresheim errichtet (heute Privatbesitz)
Der Ober-Olmer Wald: 1993 vom Militär freigegeben, Kleinod für Naturschutz und Naherholung
Fernmeldeturm: auf dem Höchsten Gemarkungsteil "Galgenbusch" 257,6 m NN, höchstes Bauwerk mit 70,35 m, 1990 Aufstockung auf 108,35 m

Quelle: Homepage der Gemeinde

# Sonstiges
Objektangaben:
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die Haftung der Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über selbstgenutzte Wohnungen und/oder Einfamilienhäuser eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt zu zahlen. Damit wir wegen der benannten Immobilie für Sie tätig werden können, bitten wir Sie entsprechend § 656a BGB, unsere Beauftragung per Mail zu bestätigen.

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf an Gewerbetreibende/Unternehmer oder Verkauf von Gewerbeimmobilien oder Kapitalanlagen, Wohn-und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und unbebauten Grundstücken:
Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
Richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist "Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die "Bieler & Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die " Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

# Energie
Letzte Modernisierung: Boiler ca. 2020 erneuert
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 11900709