1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €134.000
Freiberger Straße 2, 01067 Dresden - Friedrichstadt

# Objektbeschreibung
Gut geschnittene und moderne 1-Zimmerwohnung mit Balkon in einem 1965 erbauten und 2014 nach dem KfW Effizienzhaus 70 Standard kernsanierten Hochhaus mit insgesamt 51 Wohnungen - Kellerraum - Waschraum mit Münzwaschmaschinen - Fahrradraum - rollstuhlfähiger Aufzug und zusätzlicher rollstuhlgeeigneter Hub-Lift im Eingangsbereich für stufenlose Erreichbarkeit der Wohnung - Wohnung vermietet für eine monatliche Kaltmiete von € 440,00

Hinweis: Die Bilder stammen, sofern am Bild vermerkt, aus der spiegelverkehrt geschnittenen Wohnung 17. Beide Wohnungen haben eine in etwa identische Aufteilung und Größe. Wohnung 17 hat aber keinen Balkon. Böden, Fliesen, Einbauküche und Sanitäreinrichtung sind ebenfalls in beiden Wohnungen gleich. Beide Wohnungen stehen zum Verkauf.

# Ausstattung
Fußbodenheizung (Fernwärme) - Flur, Bad und Küche mit Fliesenboden - Wohn-/Schlafzimmer mit Parkettboden - Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - Bad raumhoch gefliest mit ebenerdiger Dusche und WC - elektronische Schließanlage mit Transpondern - Wohnung wird möbliert verkauft

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 2,975 %

# Lagebeschreibung
Zentral direkt an der historischen Altstadt gelegen - nur wenige hundert Meter zu Dresdens berühmtesten Sehenswürdigkeiten wie Zwinger, Schloss, Frauenkirche und Hofkirche - Elbwiesen und Kultureinrichtungen, wie Semperoper, Staatsoperette, Kulturpalast und Schauspielaus fußläufig erreichbar, dadurch hoher Freizeitwert - ausgezeichnete Infrastruktur - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Altmarktgalerie), Boutiquen und Restaurants zu Fuß erreichbar - sehr gute Anbindung an den ÖVPN (Straßenbahn Linie 1, 2, 6, 10, 11 / Bus Linie 94 / S-Bahn Linie 1, 2 / RE 15/ 18 fußläufig erreichbar)

# Sonstiges
Energiekennwert: 51,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1965

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben dem Eigentümer vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 51,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 05.11.2022
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: FRA 6217