Haus zum Verkauf €179.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1049207
Erleben Sie in diesem gepflegten Bungalow in naturnaher Lage von Rohrsen ein behagliches Wohngefühl und profitieren Sie von modernen Ausstattungsdetails. In ruhiger Wohnlage bietet das Eigenheim auf ca. 110,19 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer hohen Wohnkomfort für Paare oder kleine Familien. Lassen Sie sich von dem tadellosen Zustand des Gebäudes und einem sonnigen und großen Gartengrundstück mit ca. 1.293 m² überzeugen.
Helle Räumlichkeiten, eine vollständige Einbauküche und ein separates Gästehaus stellen nur einige der Highlights dieser attraktiven Immobilie dar, die nur darauf wartet, von Ihnen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt gemacht zu werden. Ein liebevoll angelegter Garten verspricht Momente der Ruhe in privater Zurückgezogenheit auf der großen Terrasse mit Markise.
Im Haus erwarten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie 2 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer und ein praktischer Ankleideraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ihre Pkw können Sie wettergeschützt in einer Garage sowie auf einem Freistellplatz unterbringen. Letzte Modernisierungsmaßnahmen am Haus umfassten u.a. die neue Wärmedämmung aus dem Jahr 2012.
# Ausstattung
+ Naturnahe und ruhige Lage
+ Wohnen auf einer Ebene
+ Separates Gästehaus
+ Garage
+ Pkw-Freiplatz
+ Großer Garten
+ Wärmedämmung aus 2012
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 1.624,46 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 110,19 m²
Grundstücksfläche: ca. 1293 m²
# Lagebeschreibung
Der Bungalow befindet sich in naturnaher Lage von Rohrsen, einer Gemeinde der Samtgemeinde Heemsen im Landkreis Nienburg/Weser. Nur etwa 8 km von Nienburg/Weser entfernt profitieren Sie hier von einer guten Infrastruktur und attraktiven Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu weitläufigen Feldern und Wiesen und der Weser.
Einen Supermarkt mit Bäckerei erreichen Sie nach bereits etwa 400 m, eine Apotheke und weitere Dienstleister nach etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad. In Rohrsen sind zudem eine Grundschule und eine Kindertagesstätte ansässig. In etwa 12 Minuten erreichen Sie mit dem Pkw in Nienburg viele weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr bietet eine rund 400 m entfernte Bushaltestelle, die Sie an Nienburg und Hoya anbindet. In Nienburg besteht zudem Anschluss an den Schienenverkehr zwischen Bremen und Hannover. Beide Städte sind zudem über die nahe verlaufenden Bundesstraßen 209 und 215 innerhalb von etwa 50 Minuten mit dem Pkw zu erreichen.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 174 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 70ac3437b9
