2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000
67069 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

# Ausstattung
• Angeboten wird eine gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss.
• Das hübsche Mehrfamilienhaus wurde 1994 erbaut und verfügt insgesamt über zwei Etagen.
• Die helle Zweizimmerwohnung ist praktisch geschnitten.
• Schöner Pluspunkt ist der nach Nordosten ausgerichtete Balkon.
• Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und einen Handtuchwärmer.
• Auf den Böden wurden Fliesen und Laminat verlegt.
• Die Kunststofffenster sind doppelt verglast.
• Geheizt wird über eine 1994 installierte Gaszentralheizung.
• Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Dieser grenzt an der Küche an und verfügt über ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss.
• Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum und einen Stellplatz.
• Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, sie wird jedoch voraussichtlich im Februar bezugsfrei.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.333,33 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Ludwigshafen am Rhein.

Die nächste Grundschule (Lessingschule) ist etwa 200 Meter, eine weiterführende Schule (Wilhelm-von-Humboldt-Gymnasium Edigheim) rund 700 Meter entfernt.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. 

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Edigheim Kirche (circa 70 Meter)
Bahnhof | Ludwigshafen (Rhein) BASF Nord (circa 2 Kilometer)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 97 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 05.03.2013
Gültig bis: 2023-03-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: M500CSRR