5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €455.000
97618 Bayern - Hohenroth bei Bad Neustadt a d Saale

Ein Neubauprojekt in Hohenroth!

Eine Moderne und energieeffiziente Eigentumswohnung eines Mehrfamilienhauses im Ortsteil Leutershausen.

Aufgrund der Hanglage des Grundstücks auf der das Massivbauhaus errichtet wurde, besteht das Objekt insgesamt aus 3 Wohnungen (EG, 1UG, 2UG).
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet einen ebenerdigen barrierefreien Zugang auf der Nordseite und einen ca.20m2 großen Balkon auf der Südseite.
Bei dem Objekt handelt es sich um 3 große Schlafzimmer, einem hellen Wohnzimmer, Bad, Gäste WC und Heizung/HWR. Die offene Küche rundet das Profil ab.
Die gesamte Wohnfläche weist auf zwei Ebenen ca.229m2 auf. Im EG sind es 144m2 und zusätzlich dazu wurde die Wohnfläche durch die Dachbodenebene mit ca. 85m2 erweitert. Diese Ebene erreicht man über eine moderne Treppe, wo sich ein großer Raum befindet mit Ausbaupotenzial.

Des Weiteren bietet das Objekt eine Garage und 2 Stellplätze.

Ebenfalls gehört zu der Wohnung ein Grundstück mit einer Fläche von ca.350m2
Der Erstbezug ist im Mai 2023 geplant.


Ausstattung

Die Wohneinheit ist mit 3fach Verglasten Fenstern ausgestattet und dazugehörigen elektrischen Rollläden.
Es wurde eine Luft/Wasser-Wärmepumpe als Heizungsanlage und eine Fußbodenheizung auf der gesamten Wohnfläche installiert. Der Energieausweis wird nach der Fertigstellung nachgereicht.

Eine Besonderheit ist das helle Badezimmer mit hochwertigen Fliesen, einer großen Badewanne und begehbaren ebenerdigen Dusche. Die Innentüren von 89cm Breite sind perfekt für ein altersgerechtes Wohnen ausgelegt.


Interessiert? Dann rufen Sie uns gerne an unter der 0160/96612893.