2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.500
Lützowstraße 39, 09119 Chemnitz - Kappel

# Objektbeschreibung
Vermietete 2-Zi.-Wohnung in sehr gepflegtem MFH in Chemnitzer-Kappel. Die Wohnung bietet jede Menge Platz für einen 1- bis 2- Personenhaushalt. Sie ist sicher vermietet. Der Grundriss ist praktisch und großzügig geschnitten.

# Ausstattung
- praktischer & wohnlicher Grundriss
- schönes, großes, helles Wohnzimmer
- Wannenbad hell und freundlich gefliest mit Tageslicht
- geräumiges Schlafzimmer
- genügend Platz für Esstisch in der Küche
- helles Laminat in allen Wohnräumen
- Flur mit genügend Platz für eine Garderobe
- Balkon
- Stellplatz
- Kellerabteil
-Glasfaser

Zubehör wird nicht mitverkauft.

Die JNKM beträgt 3.240,00 Euro inkl. Stellplatz
Das monatl. Hausgeld beträgt 159,00 Euro. Davon entfallen 45,50 Euro auf die Rücklagenbildung und ca. 46,25 Euro sind nicht umlagefähige Kosten lt. 257,40 Euro Wirtschaftsplan.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 2.975 Euro inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Chemnitz-Kappel ist zentral und verkehrsgünstig gelegen. In der unmittelbaren Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, Gastronomieangebote sowie einige Schulen etc. Die wohnliche Atmosphäre wird bestimmt durch die vielen grünen Straßenzügen und die schönen Altbaufassaden. In Verbindung mit der guten Infrastruktur hat sich das Viertel zu einem beliebten Wohnviertel entwickelt.

# Sonstiges
Bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch melden Sie sich einfach bei uns. Am schnellsten können wir Ihre Anfrage bearbeiten, wenn Sie das Kontaktformular nutzen. Vielen Dank!

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Unsere Provision beträgt 2.975 Euro inkl. MwSt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 89 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-10-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 404