2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €64.900
Dorotheenstraße 7, 09113 Chemnitz - Schloßchemnitz

# Objektbeschreibung
Immo-Nr: Do07-14

Ab sofort wird Ihnen diese 2,5-Raum-Maisonettewohnung in beliebter Lage als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung zum Kauf angeboten.

Hierbei handelt es sich um eine attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit offener Küche welche sich in einer der beliebtesten Chemnitzer Stadtgebiete im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten & qualitätsvollen Mietsbau mit bemerkenswerten dekorativen Details befindet. Der Zugang zur Wohneinheit erfolgt über ein gepflegtes Treppenhaus. Vom Flur der Wohnung betreten Sie den freundlichen & hellen Wohnraum mit offener Küche, das Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne. Der Zugang zur Galerie über eine Holztreppe erfolgt ebenfalls vom Flur aus. Die Galerie bietet einen weiteren gemütlichen Wohn- bzw. Schlafbereich. Zugehörig zur Wohneinheit ist ein Abstellraum auf halber Etage sowie ein abschließbares Kellerabteil.

Aufgrund der idealen Lage gestaltet sich ein Spaziergang zum einladenden Küchwald, zum erholsamen Schloßteich sowie zum historischen Chemnitzer Zentrum in kurzer fußläufiger Erreichbarkeit.

PKW-Stellplätze können direkt am Objekt oder in unmittelbarer Umgebung kostenfrei genutzt werden. Das Gebäude befindet sich trotz der ruhigen Wohnlage dennoch verkehrsgünstig gelegen, unmittelbar an der Leipziger Straße / B95 mit direkter Verbindung zur A4. Der direkte Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls vorhanden.

Haben Sie Interesse oder Fragen? Dann kontaktieren Sie uns gern! Wir und unser professionelles Partnernetzwerk helfen Ihnen bei der Immobiliensuche, sowohl bei Miet- als auch bei Kaufinteresse, im Raum Chemnitz und finden die passende Antwort auf Ihre Ansprüche.

# Ausstattung
- Denkmalschutz
- letztmalige Gebäude-Sanierung 2017
- Maisonette
- gefliestes Bad mit Wanne
- offene Küche
- Laminat in Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer & Galerie
- Abstellraum
- Kellerabteil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 1.180,00 €

Käuferprovision: 3,00 % zzgl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Chemnitzer Stadtteil Schloßchemnitz wurde 1859 aus den beiden Landgemeinden „Schloßgasse“ und „Schloßvorwerk“ gebildet und wurde am 1. Oktober 1880 eingemeindet. Durch Schloßchemnitz führen die B 95 (Leipziger Straße) und die B 107 (Blankenauer Straße). Angrenzend an Schloßchemnitz befinden sich die Stadtteile Zentrum, Kaßberg, Altendorf, Borna-Heinersdorf, Furth und Hilbersdorf.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Schloßkirche mit benachbartem Schloßbergmuseum, die Eissporthalle mit Eisschnelllaufbahn, der Küchwald mit Festwiese, Parkeisenbahn und Kosmonautenzentrum sowie der Schönherrpark, der Schloßteich und die Schloßschule. Der stadtnamensgebende Fluss Chemnitz durchfließt Schloßchemnitz zwischen Mühlenstraße und dem Heizkraftwerk in Furth.

Erreichbarkeit des öffentlichen Personennahverkehres: Buslinie 21, Buslinie 79, Buslinie 82Entfernungen:
Kindergaerten 0,9 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,7 km
Gymnasium 1,2 km
Autobahn 3,5 km
Zentrum 1,7 km

# Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle bereitgestellten Informationen, Daten, Bilder & Videos wurden sorgfältig und gewissenhaft durch uns erfasst, dennoch können wir leider keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Die Zwischenvermietung und/oder der -verkauf bleibt vorbehalten. Bitte beachten Sie stets unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Das Chemnitzer Immobilien & Wohnungs-Management steht Ihnen jederzeit in Fragen Vermietung, Verkauf & Verwaltung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 136.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-08-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Do07-14.3