2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000
Am Trimmelter Hof 91-97, 54296 Rheinland-Pfalz - Trier

# Objektbeschreibung
Das Immobilien-Haus-Trier präsentiert Ihnen heute ein Studentenappartement auf der beliebten Tarforster Höhe.

Das 2-Zimmer-Appartement befindet sich im 2. Stock einer Studentenwohnanlage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 36m².
Das innenliegende Badezimmer ist praktisch im Grundriss und mit Dusche, Waschbecken und WC versehen.

Im Mietpreis inkludiert ist der Internet- und Kabelanschluss.

Im Bereich der Parkflächen befindet sich ein Fahrradabstellraum, ein gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum ist ebenso vorhanden.

Aktuell ist das Appartement bis zum 31.12.2024 in einem gewerblichen Zwischenmietvertrag vermietet. Bis zu diesem Zeitpunkt beträgt die garantierte Mieteinahme 226 Euro pro Monat.

Ab dem 01.01.2025 kann das Appartement in Eigenregie verwaltet werden.
Die Brutto-Mieteinnahme beträgt 628 Euro, das Hausgeld beträgt 195 Euro.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns einfach per Kontaktformular, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ihr Immobilien-Haus-Trier

# Ausstattung
Studentenappartement

2 Zimmer, ca.36m²
Pantryküche
Internet- und Kabelanschluss im Mietpreis inkludiert
bis 31.12.2024 in einem gewerblichen Zwischenmietvertrag
Miteinnahme garantiert 226 Euro/Monat
ab 01.01.2025 Möglichkeit der Verwaltung in Eigenregie
Mieteinnahme 628 Euro
Hausgeld 195 Euro
Kaufpreis. 110.000 Euro

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

# Lagebeschreibung
Tarforst als Höhenstadtteil liegt auf dem Plateau des Petrisbergs oberhalb der Trierer Innenstadt und wird früheren römischen Besiedlungen zugeordnet. So leitet sich der name Tarforst aus dem Römischen ab und steht für "hundert Bäume". Das Objekt befindet sich im Universitäts-Stadtteil "Tarforster Höhe" und wurde in den 1980er Jahren als Neubausiedlungen Am Trimmelter Hof realisiert und ist auf Grund der prädestinierten Lage mit angrenzendem Campus, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und guter Anbindung zur Trierer Innenstadt eine ideale Wohn- und Studierstätte.
Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km
Fernbahnhof 6 km
Zentrum 6 km

# Sonstiges
Wir vom Immobilien-Haus-Trier sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

# Energie
Letzte Modernisierung: Rohrleitungen/Versorgungsschächte 2015 NEU

Anbieter-Objekt-ID: 355008