3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €725.000 102 m²
20253 Hamburg (Hoheluft-West), Eppendorfer Weg 155

3,57 % inkl. MwSt.

frei
Geschoss: Erdgeschoss

Hoheluft-West ist gekennzeichnet durch eine hohe Dichte an Restaurants, gemütlichen Cafés und kleinen Geschäften. Hier treffen Großstadtflair und dörfliche Atmosphäre aufeinander, was das Wohnen äußerst angenehm macht.

Genau hier, im Eppendorfer Weg 155, wurde um 1958 das Mehrfamilienhaus errichtet, welches dann 2004 in Wohnungseigentum umgewandelt wurde. Es wurde 2010 aufgestockt und im Zuge der Maßnahmen um 2 Maisonette-Wohnungen erweitert. Insgesamt bilden 10 Wohnungen die Eigentümergemeinschaft. Das Dach wurde im Zuge des Dachausbaus 2010 erneuert, die Installation der Heizungsanlage erfolgte 2011. Gerade erst wurde das Treppenhaus renoviert. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich die Kellerabstellräume und Platz für Fahrräder.

Die renovierte Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen ein neues Zuhause mit allem Komfort und garantiert mit ihrer eleganten Ausstattung ein großes Maß an Wohnqualität. Weiße Türen, moderne Türgriffe in schwarz, ansprechende Bodenbeläge (Designbelag), glatt verputzte Wände, ein modernes Vollbad, eine neue Elektrik, die perfekte Raumaufteilung und vor allem die neue rückwärtige Terrasse mit Zugang in den Garten geben dieser Wohnung eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre.

Die Wohnung bietet aufgrund der mehreren Ebenen einen ganz besonderen Grundriss auf einer Fläche von insgesamt 102 m², von denen ca. 80 m² auf 2 Ebenen im Erdgeschoß belegen sind. Das Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront verfügt über eine imposante Deckenhöhe von 3,25 m. Die Schlafzimmer, das Badezimmer und die Küche sind auf der nächsten Ebene belegen. Die Küche ist ausgestattet mit einer neuwertigen weißen Einbauküche, die über jeglichen Komfort wie Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank und ausreichend Ober- und Unterschränke verfügt. Das Badezimmer (mit Tageslicht) ist modern in weiß/anthrazit gehalten und mit einer Badewanne, WC und Waschbecken, einem Handtuchheizkörper, einem hinterleuchteten LED-Spiegel und einem Unterputzradio (Marke Gira) ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer bieten ansprechende Raumgrößen auf ca. 14,4 und ca. 15,3 m². Direkt von der Wohnung aus gelangen Sie in den zur Wohnung gehörenden ca. 22,5 m² großen Kellerbereich. Hier hätte man die Möglichkeit, ein Arbeits- oder Gästezimmer mit eingeschränkter Belichtung (nur kleines Fenster über Kasematte) einzurichten. Angrenzend bietet sich ein großer Kellerraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, die im Keller untergebracht ist.

Absolutes Highlight der Wohnung ist die ca. 12 m² große Terrasse, die in den rückwärtigen Garten übergeht. Hier haben Sie als Gartenliebhaber, Katzen- oder Hundebesitzer oder als Familie mit Kind eine herrliche grüne Oase mitten im turbulenten Stadtviertel.

Eppendorfer Weg 155
20253 Hamburg (Hoheluft-West)

Hoheluft-West ist ein sehr beliebter, dicht besiedelter und familienfreundlicher Stadtteil an der Grenze zu Eimsbüttel. Die Hoheluftchaussee trennt den Stadtteil in Hoheluft-Ost und Hoheluft-West. An der südlichen Grenze verläuft der Isebekkanal, zudem grenzt Hoheluft an Eppendorf, Harvestehude, Lokstedt und Eimsbüttel. Hoheluft ist der passende Stadtteil für diejenigen, die mittendrin wohnen möchten. Vor allem die zentrale Lage macht diesen Stadtteil so attraktiv: die Innenstadt ist schnell mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Jeder der hier wohnt, genießt das Großstadtgefühl mit dörflichem Charme. Auch zeichnet sich der Stadtteil durch die vielen Grünanlagen und die schönen Wege entlang des Isebekkanals aus. Die Infrastruktur deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Einkaufsmöglichkeiten findet man u.a. am Eppendorfer Weg, in der Hoheluftchaussee und natürlich in der Osterstraße. Eine große Auswahl an Boutiquen, Ärzten, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants und auch das Angebot an nahegelegenen Kindergärten oder Schulen machen diesen Standort sicherlich auch zu Ihrem Lieblingsplatz.
Das Meridian Spa ist fußläufig in 2 Minuten erreicht und auch die Kaifu-Lodge ist nicht weit entfernt.