3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000
19055 Schwerin - Werdervorstadt

# Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung in dem historischen Fachwerkhaus bietet alten Charme im neuen Gewand. Als ehemalige Schweriner Residenz des Oberjägermeisters Barthold von Pentz prägt das Adelspalais bereits seit 1756 das Schweriner Stadtbild.

Das denkmalgeschützte vordere Haus, in dem sich 7 Wohnungen und eine ruhige Gewerbeeinheit befinden, wurde 2012 umfangreich saniert und teils mit modernen Treppen und Fenstern ausgestattet. Die Sanierung betraf alle Ausbaugewerke, einschließlich Dach und zeitgemäßer Wärmedämmung. Dabei wurden so viele historische Elemente wie möglich erhalten.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1.OG des Hauses und ist über das großzügige Treppenhaus mit seiner Rokoko Treppe zu erreichen.
Die offen gestalte Küche bietet einen direkten Zugang zur Terrasse.
Die großzügige Dachterrasse mit ihren 35 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das modern gestaltete Wannenbad ist lichtdurchflutet und bietet genügend Platz für Waschmaschine und Trockner. Des Weiteren befinden sich in der Wohnung ein Schlafzimmer mit Terrassenzugang sowie ein kleineres Kinder bzw. Arbeitszimmer. Die in der Wohnung befindliche Abstellkammer sorgt für genügend Stauraum. Ein zusätzlicher Abstellraum als Kellerersatz ist über die Dachterrasse zu erreichen.

Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum so wie ein eigener PKW Stellplatz bietet allen Mietern die Möglichkeit, ihren urbanen Alltag im Schweriner Stadtzentrum ohne Parkplatzsuche zu meistern. Der grüne Innenhof strahlt mitten in der Stadt eine angenehme Ruhe aus.

Die Wohnung wird vermietet verkauft. Sie haben noch Fragen oder möchten sich einen Eindruck vor Ort verschaffen? Dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.

# Ausstattung
- zentrale Innenstadtlage
- große Dachterrasse
- voll saniertes Fachwerkhaus
- hohe Decken
- historische Flügeltüren
- eigener PKW Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2023
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Unser Immobilienbüro hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 35,21 m²
Nutzfläche: ca. 27,93 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in bester Innenstadtlage von Schwerin und fügt sich mit ihrer Fachwerkoptik optimal in das umliegende Stadtbild ein. Das Schweriner Schloss, das Theater, der Marktplatz, der Schweriner See und die beiden großen Shoppingzentren befinden sich in einem 500-m-Radius und sind somit in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Straße "Großer Moor" als einer der fußläufigen Haupttouristenströme wurde 2021/22 vollumfänglich teils mit historischem Straßenpflaster saniert.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1756
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 6176#Aq5Bo