2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.040
23619 Schleswig-Holstein - Hamberge Holstein

Ich suche zu sofort einen Nachmieter.

Zur Vermietung steht eine 85m große 2 Zimmer Maisonette-Neubauwohnung, gelegen in der Gemeinde Hamberge.
Im 1.0G der Wohnung befindet sich ein großer offener und heller Wohn-/ Essbereich, mit Blick auf die Dorfkirche, in welchem vermieterseits eine hochwertige Küche aus dem Küchenfachgeschäft "Küchen Ambiente Lübeck" eingebaut wurde.
Ebenfalls ist auf selbiger Etage ein großer Balkon zu finden, welcher sich über die komplette Breite der Wohnung erstreckt.
Beide Etagen verfügen über geräumige Duschbäder- hochwertig ausgestattet mit 1,20x1,20m Duschen, WC, Wachbecken, und einem Handtuchheizkörper. Die Duschen wurden vermieterseits mit einer qualitativ hochwertigen Glas- Duschtrennwand ausgestattet.
Das Erdgeschoss der Wohnung, welches neben dem innenliegendem Treppenhaus über einen zusätzlichen eigenen Eingang verfügt, hat zusätzlich zwei praktische Räume. in einem können Waschmaschine und Trockner angeschlossen werden, der andere dient als Abstellraum.
Der Hauptraum dieser Etage ist wohl das große Schlafzimmer, welches ausreichend Platz bietet.
Sämtliche Fenster sind mit außenliegenden elektrisch betriebenen Alu- Rollläden versehen.
Beide Etagen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche Raumweise reguliert werden
kann.
Wichtig zu wissen:
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (70 €) und ein Außenstellplatz (40 €), welche bei der Wohnung mit anzumieten sind.
Die Kosten sind nicht in der angegebenen Kaltmiete enthalten.
Die Neben- und Heizkosten basieren auf Schätzungen und können abweichen.
Mindestmietdauer: 2 Jahre.
Weitere Qualitätsmerkmale der Wohnung:
- 7.770 m? Grundstück mit Wasserzugang, Angelerlaubnis mit großen Grün-, Spiel- und Freizeitflächen
- Aufzug bis in UG und in die Tiefgarage
-Barrierefrei, trotz innenliegender Treppe
-Fußbodenheizung in beiden Etagen
-KfW-55 Energiestandard
-kontrollierte Be- und Entlüftung
- 3-fach-Verglasung, zusätzlich zu den Rolläden abschließbar
- großformatige Fliesen
- Design Boden (Planken)
-Aufzugsanlage
-Tiefgarage
-2x bodenebene Duschen mit Glastrennwand und ebenerdigen Einstieg
- Waschmaschinenanschluss in separatem Raum
- Wohnungseigene Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Aus den Bädern, Küche und Abstellräumen wird die Luft abgeführt
- Verblendfassade
- hochwertige Bad- Sanitärausstattung
-gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- vollwertige Einbauküche
-Duschtrennwände aus Glas

Zur Lage:
Als Stadtrandgemeinde von Lübeck verbindet sich in Hamberge dörflicher Chrakter mit einer guten Infrastruktur.
Kurze Wege über die A1 nach Lübeck und Hamburg oder an die Ostsee. Mit der Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem Plaza-Center, dem Citti Park und einigen Möbel- Baumärkten in der nähe sowie verschiedene ortsansäßigen Gewerbegebieten bietet Hamberge eine sehr gute Versorgung.
Selbstversändlich gibt es in dem Dorf eine Kita und eine Grundschule, die die Betreuung der Kinder bis in den Nachmittag sichert. Auch lädt ein Restaurant zum geselligen Beisammensein ein. Und für ein sportlich aktives Dorfleben sorgt neben der frewilligen Feuerwehr unter anderen der Breitensportverein mit einem vielfältigen Angebot: Ob Kanu fahren, Fußball oder Tennis spielen oder Kinderturnen- hier ist für jede Altersgruppe und sportliche Neigung das Richtige dabei.

Wenn Ihnen diese von Privat angebotene Wohnung zusagt, würde ich mich über eine Nachricht und einem daraus resultierenden Besichtigungstermin freuen, um euch kennen zu lernen und um euch die Wohnung zu zeigen.