Haus zum Verkauf €269.500
# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Eigenheim in ruhiger Lage für sich und ihre Lieben? Dann sollten Sie sich diese Immobilie einmal näher ansehen. Dieses tolle Einfamilienhaus mit seinem schönen Grundstück bietet sowohl einer Familie mit Kindern als auch einem alleinstehenden Paar optimale Möglichkeiten, um sich hier ein neues Zuhause zu schaffen. Neben der ruhigen Lage in dieser Siedlung spricht das Objekt für sich und überzeugt durch seine Konzeption, Hochwertigkeit und geschmackvolle Ausstattung. Fortlaufend wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt. Alle Räume befinden sich in einem gepflegten Zustand. Zu tollen Konditionen haben Sie hier die Möglichkeit, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem tollen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern
# Ausstattung
In schöner Lage in Stavern wurde 1994 dieses moderne Wohnhaus auf einem ca. 480 m² großen Grundstück erstellt. Ca. 138 m² Wohnfläche bieten alles, um sich sofort wohlzufühlen. Das Haus empfängt Sie mit einer lichtdurchfluteten und eindrucksvollen Diele, welche durch seine geschmackvolle und moderne Holztreppe einen besonderen Charme bietet. Vom Flur gelangen Sie in das ansprechende Wohn- und Eßzimmer mit dem behaglichen Kaminofen. Eine komplett eingerichtete, sehr gemütliche Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse schließt sich an. Der große Hauswirtschaftsraum mit Dusche, das Gäste-WC sowie ein weiterer Raum, der als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, runden das Angebot im Erdgeschoß ab. Im attraktiven Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Den Dachboden erreichen Sie über eine feste Treppe und wurde komplett ausbebaut, sodaß bei Bedarf auch hier zusätzliche Wohnfläche zur Verfügung steht. Für Ihr Fahrzeug und weiteres Zubehör wartet schon die äußerst geräumige Garage. Die Photovoltaikanlage erzeugt günstig Ihren Haushaltsstrom. Es handelt sich hier um eine sehr ansprechende und äußerst gepflegte Immobilie. Laufend wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt. So wurden die Wand- und Bodenbeläge neu gestaltet und auch die Türen wurden erneuert. Ein neuwertiger Kaminofen ist ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten. Bodentiefe Fensterflächen in Verbindung mit dem hellverfugten, zeitlosen Verblender sorgen für ein modernes Erscheinungsbild. Wir präsentieren Ihnen sehr gern bei einer Besichtigung dieses schöne Wohnhaus.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 480 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde am Rande einer kleinen und ruhigen Wohnsiedlung in Sackgassenlage in Stavern in einem angenehmen Umfeld erstellt. Von hier genießen Sie den Zugang zur unbegrenzten Natur. Stavern ist eine Gemeinde im Landkreis Emsland in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Sögel. Sögel ist durch sein imposantes Schloß Clemenswerth, verbunden mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten sehr bekannt und lockt viele Urlauber und Besucher an. Durch die großen Wald-, Forst- und Teichgebiete ist dieser Ort auch ideal für Natur -und Tierliebhaber, sowie Familien mit ihren Kindern. Eine tolle Infrastruktur finden sie in diesem idyllischen Ort. Kindergärten, alle Schulformen, alle Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte finden sie in zentraler Nähe. Auch das Krankenhaus ist schnell zu erreichen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 122.4 kWh(m²\*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2032-12-04 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 010-20678
