2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €224.400
# Objektbeschreibung
Servicewohnen "Am Märchenpark" in Neustadt bei Coburg - Neubau von 25 seniorengerechten Komfortwohnungen als KFW-55 Energiestandard mit modularem ASB-Serviceangebot.
Wer ein seniorengerechtes Zuhause sucht und dabei möglichst auf nichts verzichten möchte, findet in der Wohnanlage "Am Märchenpark" in Neustadt bei Coburg die Komplettlösung für ein selbst bestimmtes Leben und eine sichere Zukunft in reizvoller Umgebung mit optimaler Infrastruktur.
Alle Wohnungen sind seniorengerecht konzipiert und für Rollstuhlfahrer geeignet. Türbreiten, Bewegungsflächen, Bäder, Aufzüge - alles ist auf Menschen zugeschnitten, deren Bewegungsfähigkeit altersbedingt eingeschränkt ist. Dies fängt bereits vor der Wohnanlage an, wo durch großzügige Stellplätze das Ein- und Aussteigen erleichtert wird. Von dort zum Aufzug über die Laubengänge bis in die Wohnung gibt keine Stufen. Barrierefrei ist der Weg bis ins Badezimmer. Hier finden Sie ein ebenerdig gefliester Duschbereich mit mittig angeordneten Bodenablauf.
# Ausstattung
Heizung:
- Fußbodenheizung mit elektrischer Regelung in jedem Wohnraum, versorgt durch die hauseigene Gasbrennwertheizung, Heizungsanlage durch Blockheizkraftwerk
Frischwasserstation
- Hochwertiges Warmwasserbereitungssystem, daher Befreiung von Legionellenuntersuchung und Einsparung der Energiekosten
Lüftung
- Dezentrales Wohnungslüftungssystem von hoher Qualität (Hersteller Lunos) mit rund 90-prozentiger Wärmerückgewinnung
Elektroinstallation
- Überdurchschnittliche Elektroausstattung mit Fernseh- und Netzwerkanschluss in jedem Wohnraum
- Kostensparende Satelliten-Anlage für Fernsehempfang
- Briefkastenanlage mit Videokamera für Bildübertragung in die Wohnung
- Energie sparende LED-Leuchten im Laubengang, Balkonaußenbeleuchtung sowie bei kompletter Außenbeleuchtung
Gebäudekonzept / Wohnungsgrundrisse
- Treppenhaus mit Aufzug
- Barrierearme Grundrissgestaltung
- Übergroße, stufenlos erreichbare Balkone mit Edelstahl-Glas-Geländer und Glasüberdachung in den Obergeschossen
- Großzügig gestaltete Bäder, raumhoch gefliest mit bodengleicher Dusche und Handtuchwärmekörper einschließlich Booster-Funktion (Schnellaufwärmheizsystem)
Fenster mit hoher Qualität
- 3-Scheiben-isolierverglaste Fenster mit einem Uw-Wert von 0,9 W/m²K (g-Wert 61 % = Gesamtenergiedurchlassgrad; TL-Wert 72 % = Lichttransmissionsgrad)
- Alle Wohnraumfenster ausnahmslos mit elektrisch bedienbarem Rollo
- Jede Wohnung mit hochwertiger Hebe-Schiebetür zum/zur großflächigen Balkon/Terrasse
Sanitär/Bad
- Spülrandloses WC
- Bodengleiche Dusche mit Rainshower-Kopfbrause
- Elektrisch betriebener Handtuchheizkörper mit Schnellheiztaste
Bodenbelag
- Pflegeleichter Vinylboden, zum Beispiel Armstrong Scala 55, verschiedene Dekore wählbar
Innenputz / Innenwandfarbe
- Ökologischer Innenputz auf Kalkbasis, dreilagig aufgebracht, feuchtigkeitsaufnehmend, Verhinderung von Schimmelbildung
- Solarinnenfarbe auf Naturbasis zur Verbesserung des Raumklimas
Allgemein
- Es werden ausnahmslos heimische Firmen am Bau beteiligt
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 30.06.2023
Objektzustand: Erstbezug
# Lagebeschreibung
Das Projekt entsteht auf dem Gelände der ehemaligen Märchenschau in Neustadt bei Coburg.
# Sonstiges
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Wohnung 4
2 Zimmer
Wohnfläche insgesamt ca. 67 qm
Diele 5,91 qm
Bad/WC 6,65 qm
Abstellraum 3,42 qm
Wohnen, Essen 23,61 qm
Kochen 7,92 qm
Schlafen 14,52 qm
Terrasse (1/2) 5,63 qm
Zuzüglich:
Garagen
Breitraum-Garage
6,00 x 3,28 Meter
21.500,– EUR
Stellplatz
5,00 x 2,50 Meter
7.500,– EUR
Anbieter-Objekt-ID: 855
