4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.597
Kölnstraße 299 b, 53117 Bonn - Bonn-Zentrum

# Objektbeschreibung
Im Bonner Stadtteil Nordstadt (Grenze Auerberg), nur wenige Gehminuten von der beliebten inneren Nordstadt entfernt, finden Sie an der Kölnstraße unser neues Wohnprojekt. In zentraler Lage entstanden 92 barrierearme Mietwohnungen mit gehobener Ausstattung.

Die Vermietung erfolgt mit der in den Bildern dargestellten Einbauküche.

Zusätzlich kann noch ein oberirdischer Stellplatz zum Preis von 45,00 EUR/Monat oder ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 75,00 EUR/Monat angemietet werden.

Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen.

Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID „1827-39-M“ in WhatsApp an 0209 380-11000, in Telegram an VivawestWohnen, in Threema an *VVWCHAT oder in Signal an 0151 72777077.

# Ausstattung
Parkettboden
Elektrische Außenrollläden
Fußbodenheizung
Multimediaverkabelung von Unitymedia
Telekomanschluss
Gegensprechanlage mit Kamera
Abluftsystem mit Feuchtigkeitssensor (Bädern)
Tageslichtbad mit Badewanne
Vorwiegend doppelflügelige Balkon- und Terrassentüren
Separater Mieterkeller inkl. jeweils zwei an die Wohnung gekoppelten Steckdosen
Anschluss für Waschmaschine und/oder Wäschetrockner in der Wohnung
Aufzug vom UG. – 3. OG.
Fahrradkeller
Tiefgarage oder Außenstellplätze
Solaranlage auf dem Dach die die Warmwasserproduktion und die Fußbodenheizung unterstützt
Energetisch entsprechen die Gebäude dem „KfW Energieeffizienzhaus-70-Standard“

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 75,00 €

# Lagebeschreibung
Die Lage des Quartiers im Stadtteil Nordstadt (Grenze Auerberg) könnte nicht besser sein. Die Nordstadt schließt sich unmittelbar an die südöstlich gelegene Bonner Innenstadt an. Auf Grund dieser innerstädtischen Lage ist eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet, auch der Autobahnanschluss Bonn-Nord ist schnell zu erreichen. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.

# Sonstiges
Zur Fortsetzung der erfolgreichen Bekämpfung der SARS-CoV-2-Pandemie und zum Schutz ihrer Beschäftigten und Kunden besteht VIVAWEST vor Betreten ihrer Räumlichkeiten (auch bei Wohnungsbesichtigungen) bis auf Weiteres auf der Einhaltung der folgenden Hinweise:

• Sämtliche geltenden Abstandsregelungen (mindestens 1,5 Meter) müssen zwingend eingehalten werden.
• Auch die allgemein gültigen Hinweise zur Hygiene sind zu beachten. Lassen Sie Innentüren offenstehen und vermeiden Sie bitte das Berühren von Kontaktgriffen und -flächen.
• Wir sehen von der Übergabe etwaiger objektrelevanter Dokumente während der Besichtigung ab, senden Ihnen diese jedoch gerne vor oder unmittelbar nach der Besichtigung in digitaler Form zu.

Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:

- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort
- Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone
- exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 33 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 01.06.2015
Baujahr: 2015
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1827-39-M