4-Zimmer Wohnung zu vermieten €870
54441 Rheinland-Pfalz - Ayl Saar

# Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich auf der ersten Etage links in einem Mehrfamilienhaus im Herzen von Ayl.

Das ganze Haus wurde bzw. wird aktuell umfassend kernsaniert.

Sie betreten die Wohnung durch die neue Wohnungstür. Direkt rechts geht es in das erste der drei Schlafzimmer. Daneben liegt das zweite Schlafzimmer. Diese beiden Räume sind fast identisch groß.

Links hinter der Wohnungstür befindet sich ein kleiner Abstellraum, der sich optimal als Garderobenschrank oder Hauswirtschaftsraum anbietet. Daneben gelangen Sie in das schöne, moderne Tageslichtbad inkl. Walk-in-Dusche.
Neben dem Bad befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Da dieses etwas kleiner ist als die anderen beiden Schlafzimmer, wäre hier auch ein schönes Büro o.ä. denkbar.

Am Kopf des Flures befindet sich der riesige Wohn-Essbereich inkl. Küchenbereich. Die dort verbaute, neue Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Der gesamte Raum bietet Ihnen durch die offene Raumgestaltung einen Loftcharakter, der durch den neu angebaute Balkon (bis Frühjahr 2023) noch verstärkt wird.

In der gesamten Wohnung wurden hochwertigen Steinfliesen verlegt. Außer in den Schlafzimmern - dort befindet sich Laminatboden.
Die Fenster wurden alle durch 3-fach-verglaste Kunststofffenster getauscht.

Der Wohnung zugehörig sind zwei Stellplätze, die sich im Hof befinden und für insgesamt 80 € anzumieten sind.

Das komplette Gebäude ist unterkellert und bietet für jede Mietpartei einen eigenen Kellerraum. Zusätzlich gibt es einen Raum zum Abstellen von Fahrrädern.

# Ausstattung
- Baujahr ca. 1900, Massivbauweise
- kernsaniert
- Niedrig energie
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- eigener Kellerraum
- Fahrradraum
- neue Einbauküche

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2023
Objektzustand: saniert

# Lagebeschreibung
Dieses stilvolle und gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in Ayl bei Saarburg.

Ayl ist ein Winzerdorf und eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an.
Der Ort Ayl ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
Ayl liegt in einem Seitental der unteren Saar zwischen dem Mohlemskopf, einer 321 m hohen Anhöhe nördlich von Saarburg und der Ayler Kupp, einer 251 m hohen Bergzunge mit der gleichnamigen bekannten Weinlage.
Zu Ayl gehört der Ortsteil Biebelhausen. Dort befindet sich die Biebelhausener Mühle, eine traditionsreiche und überregional bekannte Großbäckerei und -konditorei.

Saarburg ca. 5 km
Konz ca. 10 km
Lux-Grenze (Grevenmacher): ca. 15 km
Trier ca. 17 km
Merzig ca. 30 km
Frankreich Grenze ca. 30 kmEntfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 2,4 km
Realschule 2,7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 8 km
Gymnasium 2,6 km
Autobahn 9,9 km
Bus 1,3 km
Gaststaetten 0,1 km

# Sonstiges
Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

Anbieter-Objekt-ID: 954295