3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 70 m²
01471 Radeburg

3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom notariell beurkundetem Kaufpreis inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.892,00 EUR

Sachsen / Radeburg / Wohnanlage Am meißner Berg" / Neubau / Baujahr 1996 / 3-Zimmer-Wohnung / 1. Obergeschoss / ca. 70 m² Wohnfläche / Fliesen / Laminat / offene Küche / Bad innen liegend / Wanne / Balkon / Kellerabteil / Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage / vermietet

Diele und Bad sind mit Fliesen ausgestattet / der Küchenfußboden wurde ebenfalls gefliest / in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer wurde Laminatboden verlegt / Bad innen liegend mit Wanne, Waschbecken und Toilette / Abluftanlage im Bad vorhanden / Wände im Bad sind raumhoch gefliest / offener Küchenbereich zum Wohnzimmer, innen liegend mit Abluftanlage, ohne Einbauten / großzügiger Balkon, ca. 6 m² = Südwestseite / Außenrollläden an allen Fenstern / Wände und Decken sind tapeziert und gestrichen

3-Zimmer-Wohnung / 1. Obergeschoss / ca. 70 m² Wohnfläche / ca. 25 m² großer Wohnraum mit angrenzendem Küchenbereich / Mehrfamilienwohnhaus mit Tiefgarage / 1 Baukörper mit 3 Hauseingängen / insgesamt 28 Wohneinheiten / kein Leerstand von einzelnen Wohnungen zu verzeichnen / Neubau, Baujahr 1996 / guter Bauzustand, sehr gepflegte Anlage, kein Erhaltungsrückstau am Gebäude / grüne und ruhige Wohnlage / Gebäude ist vollständig unterkellert / den Bewohnern steht ein großer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung / zur Wohnung zugehörig sind ein Mieterkeller sowie ein Pkw-Stellplatz (Einzelstellplatz) in der Tiefgarage / direkter Zugang vom Treppenhaus in die Tiefgarage / die Fasasade des Gebäudes wurde 2018 komplett gereinigt / Wohnung und der TG-Stellplatz sind seit 09/2008 an die jetzigen Mieter vermietet (Kaltmiete 460,00 € + 31,00 € TG-Stellplatz)

Der Gesamtkaufpreis beträgt 144.000,00 € (Kaufpreis ETW = 139.000,00 € + Kaufpreis TG = 5.000,00 €). Eine weitere 3-Zimmer-Wohnung im selben Haus kann ebenfalls erworben werden.
Das Hausgeld beträgt ca. 223,36,00 EUR monatlich ab 01.01.2023 lt. Wirtschaftsplan. Dieses beinhaltet die umlagefähigen und die nichtumlagefähigen Nebenkosten sowie die Erhaltungsrücklage.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern mit Rat und Tat zur Seite. Wir bitten Sie dabei zu beachten, dass nur Anfragen mit korrekter Abgabe des vollständigen Namens, der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 12, Lage im Wohngebiet, Distanz zum Bus: 0.90000, Distanz zum Flughafen: 15.00, Distanz zur Grundschule: 0.30000, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zum See: 3.00, Distanz zum Wandergebiet: 3.00

01471 Radeburg

Radeburg ist eine Stadt im Osten des Landkreises Meißen, ca. 12 km nördlich der Landeshauptstadt Dresden gelegen, in der Nähe des Autobahnkreuzes A4 und A13 auch als Geburtsstadt von Heinrich Zille bekannt. Erstmalig wurde der Ort 1248 urkundlich erwähnt. 1884 erhielt die Stadt mit der Lößnitzgrundbahn nach Radebeul einen Schmalspurbahnanschluss, der bis heute noch zahlreiche Besucher in diese Region bringt. Bekannt über die Grenzen des Freistattes Sachsen hinaus ist der jährlich stattfindende Karnevalsumzug in Radeburg, der der größte in Sachsen ist; hier in Radeburg befindes sich Sachsen`s Karnevalshochburg.
Auf ca. 54 km² leben heute ca. 7.400 Einwohner. Die Wohnanlage "Am Meißner Berg" befindet sich in Stadtrandlage von Radeburg. Das bedeutet aber auch - in 2 Minuten erreicht man zu Fuß die Wälder und Auen einer lieblichen Landschaft zum Erholen, Wandern oder auch Reiten. Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 700 m entfernt gelegen und das Stadtzentrum ist in 3-5 Fahrminuten zu erreichen. Hier im Zentrum können Sie alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs decken. Die Bushaltestelle ist nur wenige Minuten vom Wohngebäude entfernt.