4-Zimmer Wohnung zu vermieten €700
40880 Nordrhein-Westfalen - Ratingen

# Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, ruhigen Wohnhauses im Stadtteil Tiefenbroich. Die Wohnung wurde aufwändig renoviert und ist ab sofort verfügbar. Diese helle 4-Zimmer-Wohnung eignet sich für eine Familie mit 2 Kindern. Durch ihre Raumaufteilung und Ausstattung sehr besonders. Der Grundstil ist modern, großzügig und alle Räume sind lichtdurchflutet, ganz nah am Gewerbegebiet. Alle Räume sind mit Laminat oder Feinsteinfliesen verlegt worden und die Wände sind frisch gestrichen. Außerdem die Elektroleitungen komplett neu ausgetauscht worden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet, dazu befindet sich auch ein Fenster sowie ein Anschluss für eine Waschmaschine. Im Keller steht ihnen ein Hauswirtschaftsraum für ihren Wasch-Trockner mit Anschlüssen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen großen Keller. Alle Sanitäranlagen wurden erneuert. Vom Balkon aus haben Sie einen schönen Blick in den Garten.

# Ausstattung
-Laminat
-Feinsteinfliesen
-Lärmschutzglas
-Doppelverglasung
-kleine Abstellkammer
-großer Keller
-Balkon
-Kunststofftüren
-Bad mit Dusche und WC
-Gemeinschaftsgarten

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
In einer ruhigen Lage wo Sie Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Umgebung haben. Viele Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten sind ebenso wie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr vorhanden. Nach Düsseldorf und zum Flughafen sind es gerade mal 15 Minuten mit dem Auto.

# Sonstiges
-Max. 2 Erwachsene+2 Kinder
-Besichtigungstermine erst nach Überprüfung der Bonität möglich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 190,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 14.09.2020
Gültig bis: 2030-09-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 124342NW