2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
24939 Schleswig-Holstein - Flensburg

# Objektbeschreibung
Diese exklusiv von uns angebotene 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in der Nordstadt von Flensburg. Aktuell wird die Wohnung von einer zuverlässigen Mieterin genutzt. Bei dem Wunsch einer Nutzung zum Eigenbedarf wurde von ihr bereits Entgegenkommen signalisiert. Die Wohnung zeichnet sich durch einen tollen Grundriss und einen guten Zustand aus. Sie eignet sich perfekt für einen 1-2 Personenhaushalt oder zur Vermietung. Die mtl. Nettokaltmiete liegt aktuell bei 485 €.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen, die ich Ihnen gerne nach Ihrer Anfrage zur Verfügung stelle. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken diese schöne Wohnung für sich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

# Ausstattung
- Gepflegte 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Außenstellplatz
- Keller sowie Dachbodenraum bieten viel Stauraum
- Gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt, nach Dänemark oder auf die Umgehung
- Sonderumlage in Höhe von ca. T€ 17 ist vorgesehen
- Jahresnettokaltmiete von 5.820 €

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Flensburg mit seinen knapp 100.000 Einwohnern versprüht wie keine andere Stadt in Schleswig-Holstein skandinavisches Flair. Durch den Mix von Historie, Moderne und Innovation bietet Flensburg eine besonders
abwechslungsreiche Kulisse. Als nördlichste Stadt Deutschlands ist Flensburg "die" Einkaufsstadt und lädt zum Bummeln durch die Innenstadt und durch die alten Kaufmannshöfe ein. Kulturell hat Flensburg durch seine
regelmäßigen Veranstaltungen an der Hafenspitze, die Theater und Konzerte und seine zahlreichen Museen sehr viel zu bieten. Auch Sportler kommen nicht zu kurz. Ob an Land oder zu Wasser – hier ist für jeden etwas dabei. Die schöne Etagenwohnung liegt in der Nordstadt an der Grenze zu Harrislee. Das Stadtzentrum, der Flensburger Innenhafen sowie die
notwendige Infrastruktur sind in wenigen Minuten zu
erreichen.

# Sonstiges
Provisionshinweis: Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Beschreibung, Prospekten u. ä. können wir keine Garantie übernehmen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichten Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bei Kontaktaufnahme bitten wir um Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Handynummer. Im Gegenzug lassen wir Ihnen per Mail umfangreiche Unterlagen zum Objekt zukommen. Bei Wunsch nach einem Besichtigungstermin, lassen Sie uns nach Prüfung der zur Verfügung gestellten Unterlagen gerne konkrete Wunschtermine zukommen.

Gern bieten wir Ihnen auch eine unverbindliche Finanzierungsberatung an.

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-Vorbereitung und Begleitung des Notartermins
...und viele weitere Serviceleistungen mehr.

Rufen Sie uns gerne für ein unverbindliches und kostenfreies Erstgespräch unter der unten genannten Telefonnummer an.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 91.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-11-22
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 50