4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €430.000
60435 Frankfurt am Main - Berkersheim

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1049124

Urban und ruhig in einer Privatstraße gelegen, wird hier eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung aus dem Jahre 1987 im schönen Bornheim verkauft. Die Liegenschaft verfügt über einen Personenaufzug. Die optimal geschnittenen Räume verteilen 4 Zimmer auf eine geräumige Wohnfläche von ca. 98 m². Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Frankfurt am Main. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1987 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und kann bei Bedarf z.T. möbliert übergeben werden. Ein heller und pflegeleichter Parkett schafft ein gemütliches Wohnambiente. Ergänzend laden 2 Balkone, welche jeweils über das Schlaf- und Wohnzimmer begehbar sind, zur Entspannung im Freien ein.

Zum Abstellen eines Pkws steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Für Gäste gibt es Parkmöglichkeiten in der Privatstraße. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt.

# Ausstattung
+ Übernahme z.T. möbliert möglich
+ Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung
+ Einbauküche
+ 2 Balkone
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Kellerraum
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld: ca. 522 €

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.05.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 4.387,75 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 98 m²

# Lagebeschreibung
Ruhig, familienfreundlich und gleichzeitig zentral wohnen in Frankfurt am Main? Das können Sie im Stadtteil Preungesheim, der etwa 5 km nördlich des Zentrums der Mainmetropole liegt. Fast beschaulich zeigt sich der Kern des Stadtteils mit seinen tollen Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen - der lebendige Teil der Stadt wird jedoch schnell erreicht und so genießen Sie in Preungesheim das Beste aus beiden Welten.

Im Umkreis von ca. 500 m erreichen Sie bereits mehrere Supermärkte, darunter auch Bio- und Naturkostläden, mehrere Arztpraxen, Apotheken sowie ein Fitnessstudio und zahlreiche Restaurants und Cafés. Familien mit Kindern können sich über einen schnell erreichbaren Spielplatz sowie eine Kinderkrippe in wenigen Gehminuten freuen. Darüber hinaus sind Schulen und weitere Kinderbetreuungsangebote im näheren Umkreis gut zu Fuß oder mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen.

Die U-Bahnstation “Gießenerstraße” bindet in nur ca. 550 m an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt
an. Darüber hinaus besteht über das Preungesheimer Dreieck Anschluss an das Straßennetz. In komfortabler
Reichweite können auf die Bundesstraßen 3, 8 und 521 sowie die Autobahnen 66 und 661 aufgefahren werden.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 107.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: f404062944