Haus zum Verkauf €115.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 1-2 Familienhaus und ein weiteres Baugrundstück in der angrenzenden Nebenstrasse.
Der Charme von Holztüren, Dielenboden und Vollholztreppe erzeugen ein Atmosphäre, welche man in keinem Neubau findet, dazu überzeugt der vorteilhafte Grundriss mit seinen großen Räumen, es kann auch als Mehrgenerationenhaus verwendet werden.
Der Eingang ist überdacht, der geräumige Flur führt ins Erdgeschoss und über die Vollholztreppe gelangen Sie in die oberen Etagen.
Die offene Küche hat eine Durchreiche zum Wohn-/Essbereich,
gegenüber ist ein geräumiges Schlafzimmer. Das modernisierte Badezimmer mit großem Fenster hat eine Badewanne und Ausblick ins Grüne.
Das Obergeschoss bietet einen traumhaften Fernblick in die Pfalz,
welchen Sie vom überdachten Balkon zu jederzeit genießen können - 4 große Zimmer für Ihre Bedürfnisse stehen zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Kinder-/Schlaf-/Gästezimmer, ein Abstellbereich und der Zugang zum Dachspeicher.
Zwei von außen zugängliche Gewölbekeller bieten weitere Stellfläche.
Bitte kontaktieren Sie uns am besten über unser Kontaktfeld für ausführliche Informationen und Unterlagen zu dem gepflegten Objekt.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Brühl & Partner Immobilien - Ihr Familienmakler
Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl - Inhabergeführt und unabhängig:
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Internet: www.bruehlpartner.de
Gerne auch am Wochenende!
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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.
# Ausstattung
- 1-2 Familienhaus, sanierungsbedürftig, mit ca 162qm Wohnfläche auf 132qm Grundstück und ein Bauplatz mit 546qm in der Nachbarstrasse
- 7 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
- Dielenboden
- Echtholztüren
- Fenster zum größtenteil erneuert
- Rollladen
- Ofen auf jeder Etage
- Balkon, überdacht, mit Fernblick
- Gewölbekeller
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat, Kunststoff
Käuferprovision: Die Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mwst. von der Kaufsumme (3,0% Provision + 19% Mwst.) je Partei ist verdient und fällig am Tag der Beurkundung.
Provisionshinweis: Die Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mwst. von der Kaufsumme (3,0% Provision + 19% Mwst.) je Partei ist verdient und fällig am Tag der Beurkundung.
Gesamtfläche: ca. 187 m²
Grundstücksfläche: ca. 678 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²
# Lagebeschreibung
Reichtsthal, gelegen im Donnersbergkreis, Pfalz - die nächstgelegene Stadt Rockenhausen erreichen Sie mit dem Auto in 10 Minuten, mit dem Bus sind Sie in 20 Minuten am Bahnhof - Kindergarten und Schule sind im direkten Umfeld zu finden.
Umliegende Städte unter 30 Minuten Fahrzeit sind Kaiserslautern, Bad Kreuznach und Alzey, nach Kirchheimbolanden sind es gute 15 Minuten.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 4 km
Fernbahnhof 10 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 304 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2025-06-17
Heizungsart: Ofenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 756
