3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
52070 Aachen - Aachen-Mitte

# Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Geschoss eines Mehrfamilienhauses, welches Anfang der 1900er erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² eignet sich die Wohnung sowohl für Pärchen, als auch kleine Familien. Neben einem großzügig geschnittenen Wohn/Esszimmer stehen Ihnen zwei gemütliche Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste WC zur Verfügung.
Abgerundet wird das attraktive Kaufangebot durch einen Kellerraum, der der Wohnung zugeordnet ist.

Das vermutlich Anfang 1900 erbaute Anwesen wurde ca. im Jahre 1950 neu aufgebaut und im Jahre 1985 Kernsaniert. Das Haus wurde fortlaufend instandgehalten und präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage oder rufen Sie uns unter 02405 / 6802941 an.

# Ausstattung
• 2 Schlafzimmer
• Großzügiges Wohn/Esszimmer
• Küche mit Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne
• Gäste Wc
• Keller
• Zentrale Lage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.03.2022
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
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Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

# Sonstiges
Die Dreizimmer Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage von Aachen, direkt auf der Jülicherstraße.

Das Wohnen auf der begehrten Jülicherstraße Aachens ist geprägt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, kurze Wege in die Innenstadt und die Nähe zur Autobahnauffahrt Europaplatz.

Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 1 Minuten zu Fuß.
Der Aachener Hauptbahnhof und der Bahnhof Rothe Erde liegen etwa 8 Autominuten entfernt.

Das bekannte Einkaufszentrum, Aquis Plaza, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Ärztehäuser, Supermärkte etc. sind in unmittelbarer Nähe.

Mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreichen Sie die RWTH Aachen – je nach Verkehrslage – in ca. 10 Minuten.

Das Uniklinikum Aachen befindet sich ca. 10 Autominuten entfernt.

Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen aller Art befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Aachener Innenstadt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 114.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-12-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 137953168