Etagenwohnung
3. Geschoss
Die Häuser Hegestraße 11 und 11a wurden im Jahre 1905 in massiver Bauweise errichtet und verfügen über 31 Wohnungen, 3 Ladenflächen im Vorderhaus und über ein Hinterhof-Loft-Gebäude.
Die schöne Jugendstil-Altbau-Fassade und das Gebäude wurden laufend instandgehalten.
Die hier angebotene Wohnung stellt sich wie folgt dar:
- Hegestraße 11, 20251 Hamburg (Eppendorf)
- 3.OG links
- 2 Zimmer
- ca. 47 m² laut Teilungserklärung
- Balkon zur Hegestraße
- isolierverglaste Fenster in weiß
- Fernwärmezentralheizung
- aufgearbeitete Pitchpine-Dielen
- neue Elektrik, Netzwerk/Tel. und TV-Anschluss in jedem Zimmer
- abgehängte Decken mit Downlights in Flur, Küche und Badezimmer
- neue hochwertige Hummel-Einbauküche inkl. Geschirrspüler
- neues Duschbad mit WC und elektrischer Fußbodenerwärmung
- schöner Grundriss
Es wurde im vergangenen Jahr ein neuer, verglaster Personenaufzug eingebaur.
Bedarfsenergieausweis, gültig bis 19.10.2019. Endenergiebedarfswert 390,1 kWh/(m²a).
Gasetagenheizung. (Hinweis: Der Wert enthält die Wohnungen UND die mit Nachtspeicher beheizten Gewerbe-/Loftflächen)
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder Besichtigung zur Verfügung. Ansprechpartner :
Louisa Prinzenberg Tel. 0172-4002011, prinzenberg@bu-immo.de
Anne Tobias, Tel. 0172-4007108, tobias@bu-immo.de
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.10.2019.
Endenergiebedarf beträgt 390.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Maklercourtage beträgt 6,25 % inkl. 19% gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Vertragsabschluss vom Käufer an unsere Firma zu entrichten.
Alle Angaben sind vertraulich, sind nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt und erfolgen nach Auskunft des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die mit dem Ankauf verbundenen Kosten (derzeit 4,5% Grunderwerbsteuer, ca. 2,0% Notar und Gerichtskosten und die o.g. Maklercourtage) sind vom Käufer zu tragen.
Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft. Maße sind direkt am Bau vom Käufer selbst zu nehmen. Beigefügte Pläne dienen nur der Orientierung/Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu.
Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen