5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.500
07749 Thüringen - Jena

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer Wohneinheit mit sieben Eingängen und 70 Wohnungen. Alle Räume sind separat über eine Diele zu erreichen und haben Tageslicht. Das Bad ist mit einer Wanne mit Duschabtrennung ausgestattet. Vom Wohnzimmer erreicht man einen Balkon zur Südseite. Zur Wohnung gehören ein verschließbares Kellerabteil und im Gemeinschaftseigentum ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum.

# Ausstattung
Das gesamte Objekt wurde 1995 kernsaniert. Dabei wurde die Fassade gedämmt, die Kunststofffenster eingebaut , sowie die Stränge für Heizung / Elektro und Sanitär erneuert. In dieser Zeit ist auch der Laminatbelag in der Wohnung und die Badausstattung entstanden. Die Elektroinstallation in der Wohnung sowie die Innentüren sind aus der Zeit von 2000 bis 2018.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,17 %

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²

# Lagebeschreibung
Zweifellos gehört Jena mit ca. 108.000 Einwohnern zu den Städten mit
besten Entwicklungsmöglichkeiten. Wirtschaftlich wird die Stadt durch die
Universität, die Fachhochschule, sowie durch die traditionelle Industrie von
Carl Zeiss, Jenoptik und Schott geprägt.
Eine Vielzahl von High-Tech-Unternehmen und erstklassigen
Forschungseinrichtungen machen Jena zu einer Technologieregion.
Landschaftlich liegt Jena eingebettet in Muschelkalkhängen, sehr reizvoll im
Saaletal.
Der beliebte Stadtteil Lobeda hat eine eigene, sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Trotz der ruhigen Lage sind auch die Straßenbahnhaltestelle und das neue Schwimmbad zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Gymnasium 1 km
Bus 0,5 km
Zentrum 5 km

# Sonstiges
Die Wohnung wird ab März 2023 frei und ist damit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger ( Bruttorendite über 5% interessant .

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 66 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-10-20
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: ETWJWSS