Auf der ersten Ebene dieses beeindruckenden Penthouses empfängt Sie die herrschaftliche Eingangsdiele. Von hier aus werden alle Räume der unteren Ebene, in der die privaten Räume liegen, erschlossen.
Der Master-Bedroom, mit großzügig bemessenem Platz für Sekretär und Kommode, hat ein großes Badezimmer en Suite, sowie einen begehbaren Kleiderschrank für Ihre Garderobe. Das Bad ist mit edlem Marmor gestaltet und verfügt über eine freistehende Badewanne, eine moderne Runddusche und WC. Zwei Waschbecken sind in die große Waschtischplatte eingelassen. Darunter befinden sich einige offene Regale. Die große Spiegelwand und die eingebaute Oberbeleuchtung sorgen für ein behagliches Raumgefühl. Alle Sanitärelemente sind hochwertig und von namhaften Herstellern.
Das ehemalige Kinderzimmer, das jetzt als Kreativ-Werkstatt dient, hat ein eigenes, von der Diele aus zugängliches Duschbad, das auch Ihren Gästen zur Verfügung steht. In der lichtdurchfluteten Kreativ-Werkstatt angrenzend und dezent abgetrennt, finden Sie einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Der große Salon ist klassisch mit einem weiteren Zimmer verbunden und lässt sich mit einer Schiebetür miteinander verbinden. Der Salon dient momentan als Büro, zum Lesen und Musik hören. In dem Büro finden Sie ein kleines Ankleidezimmer.
Die gesamte Ebene ist mit dem originalem Echtholz-Eichenparkett in großformatigen Fischgrät-Muster ausgelegt. Dieses außergewöhnliche Penthouse verfügt über eine spektakuläre Raumhöhe von bis zu 3,20 m. Die Türen sind mit historischen Zargen hochwertig aufgearbeitet und weitestgehend als original erhalten geblieben.
Über eine modern designte offene und sehr breit angelegte Holztreppe gelangen Sie in die obere Ebene, die Penthouse-Ebene, welche sich über die gesamte Fläche dieser Etage erstreckt.
Die bodentiefe Verglasung mit Terrassentüren und einem Wintergarten lässt viel Licht in diese einzigartige Räumlichkeit. Es erinnert an ein lichtdurchflutetes Atelier. Es bietet Ihnen direkten Zutritt auf die herrliche, nicht einsehbare, sehr große (ca. 95m²) und fast komplett umlaufende Dachterrasse, welche an einen Dachgarten erinnert. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Panorama-Blick auf die Alster sowie über die Skyline der Hamburger Innenstadt mit ihren vielen Kirchtürmen über den Hafen im Hintergrund bis hin zum Fernsehturm.
Der Wohn- und Essbereich gliedert sich angenehm an die große und offen gestaltete Küche , welche mit einer hochmodernen Einbauküche der Marke Gaggenau ausgestattet ist. Mehrere moderne Sitzgruppen werden durch einen dezenten Wandvorsprung stilvoll und luftig mit dem Essbereich verbunden. Der Essbereich bietet Platz für einen großen Esstisch für bis zu 12 Personen. Bodentiefe Glasschiebetüren ermöglichen Ihnen Zutritt auf die große Dachterrasse, die im Sommer den Wohn-/Essbereich angenehm mit der Dachterrasse verbindet und so ein mediterranes Wohngefühl vermittelt.
Der Dachgarten von ca. 95m² ist fast ganz umläufig. Absolut uneinsehbar mit bestimmt einem der schönsten Blicke Hamburgs. Im Winter liegt ihnen die Alster und Hamburg zu Füßen.
Das Erdgeschoss mit ca. 120m² beherbergt derzeit eine geräumige Garage für bis zu drei Autos. Zudem stehen Ihnen weitere großzügige Abstellflächen und eine derzeit vermietete Gewerbefläche zur Verfügung. Hier wäre es möglichen, ein Büro, einen eigenen Weinkeller und/oder einen Fitnessraum zu generieren. Hier finden sich auch Zu- und Abwasserleitungen, sodass man bei einer komplett gewerblichen Nutzung entsprechende Bäder einrichten könnte.
Penthouse
Dieses einzigartige und elegante Maisonette-Penthouse erstreckt sich über die obersten beiden Etagen (2. und 3. Obergeschoss sowie das gesamte Erdgeschoss) eines traumhaft schönen Jugendstilhauses aus der Gründerzeit in exklusiver und absolut ruhiger Lage zur Alster.
Sie betreten bzw. befahren das Anwesen über einen abgegrenzten Vorgarten und gelangen direkt in Ihre Garage mit ca. 120m². Hier haben bis zu drei Fahrzeuge Platz und im Vorgarten steht Ihnen ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Die großzügige und moderne Garage bietet Ihnen zudem weitere Abseiten und Büroflächen. Die Möglichkeit einen Lift direkt aus der Garage heraus bis in die oberste Etage bzw. zur Dachterrasse einzubauen, ist bereits genehmigt und wartet nur noch auf die Umsetzung.
Über das herrschaftliche Treppenhaus mit weißen Marmor-Stufen und den schönen Elementen aus der Gründerzeit gelangen Sie zum Wohnungseingang. Hier befindet sich nur Ihr Eingangsbereich, sodass Sie eine Alleinlage innerhalb des Objektes haben.
Dieses Kurzexposé dient dazu, Ihr Interesse für diese Immobilie zu wecken.
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Zur Vervollständigung unserer Daten bitten wir Sie höflichst um einen möglichst vollständig ausgefüllten Kontaktbogen. Ihr Immobilienberater aus unserem Hause freut sich auf Ihren Anruf, um Sie auch gerne umfangreicher zu informieren.
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Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, 3 Etagen