2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000
10711 Berlin - Charlottenburg

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ einzigartiger Schnitt
✅ sonniger Süd-Balkon
✅ beliebte Lage in Ku'damm Nähe

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ lichtdurchflutete Räume
✅ vollwertige EBK
✅ Fensterbad mit Dusche
✅ ISO-Holzfenster
✅ glatt verspachtelte Wände
✅ trockener Keller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Teppich

Kaufpreis pro m²: 5.000,00 €

Käuferprovision: Käuferprov. i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Am westlichen Ende der bekannten Shoppingstraße, Kurfürstendamm, liegt der Berliner Ortsteil Halensee der seinen Namen dem gleich lautendem See verdankt, welcher in der benachbarten Villenkolonie, Grunewald, liegt. Nicht nur der Kurfürstendamm, sondern auch die
Westfälische Straße, wo sich edle Boutiquen, kleine Cafés und Lebensmittelgeschäfte aneinanderreihen, ist eine der beliebtesten Flaniermeilen im Ortsteil. Der Friedenthalpark, direkt am Ufer des Halensees und auch der nahegelegene Grunwald lockern das pulsierende Stadtleben auf und sorgen für Erholung in der Natur. Herrschaftliche Altbauwohnungen, moderne Neubauprojekte und prächtige Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie die attraktive Mischung aus Großstadtflair und Idylle machen den Ortsteil zu einer beliebten Wohngegend in der Hauptstadt.

# Sonstiges
Ihren Besichtigungstermin können Sie selbstverständlich individuell nach Ihren Wünschen mit uns vereinbaren. Zur Beantwortung Ihrer Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.

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Wir stehen Ihnen gerne bei allen Fragen und Anliegen beratend beiseite und treten dafür ein, dass vor allem
Sie profitieren. Nutzen Sie die positive Marktlage und unser geschultes Team, um Ihren Wunschpreis zu erzielen. Gerne unterstützen wir Sie bei all Ihren Fragen und Anliegen rund um Ihre Immobilie. Ganz individuell gehen wir auf Ihre persönlichen Bedürfnisse ein, um Ihnen eine ehrliche und kompetente Beratung zu gewährleisten, denn Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel.

Ihr IMMODO-Team

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 101.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-08-15
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: #_02308_Bau