4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €698.000
Ruppiner Str. 3, 10115 Berlin - Mitte

# Objektbeschreibung
Das im hervorragenden Zustand ca.1900 erbaute Eckhaus wird über zwei Aufgänge und einen Fahrstuhl auf der Seite der Rheinsberger Str. erschlossen. Das Objekt verfügt über 21 Wohneinheiten und wurde 2005 umfassend kernsaniert. Unter anderem wurden sämtliche Fenster, die Fassaden und die Wohnungen neu hergestellt. Das Haus ist außerdem voll unterkellert.

# Ausstattung
Die angebotene Wohnung ist 97,09 m² groß und besteht aus vier Zimmern. In den Zimmern ist ein heller Parkett-Boden verlegt. Die Küche ist Richtung West ausgerichtet. Es gibt einem Balkon im Wohnzimmer. Das Badezimmer enthält eine Badewanne und eine Dusche. Der zweckdienliche und moderne Schnitt nutzt die Wohnfläche optimal aus. Die Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage veräußert. Der Mietvertrag wurde vor der Aufteilung geschlossen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Kaufpreis pro m²: 7.189,21 €

Gesamtfläche: ca. 97,09 m²

# Lagebeschreibung
Das schöne Mehrfamilienhaus ist ideal gelegen: an der Grenze der Bezirke Mitte und Prenzlauer Berg und im unmittelbaren Nähe zum Arkonaplatz und Mauer Park. Es ist eine der nachgefragtesten Wohnlagen Berlins! Die unweit gelegenen Kastanienallee und Veteranenstraße bieten ein reichhaltiges Angebot an Geschäfte, sowie Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: U-und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Flughafen 26 km
Fernbahnhof 3 km
Autobahn 8 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 73.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2030-02-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BO-RU-03-K19