3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000
21077 Harburg - Hamburg Langenbek

# Objektbeschreibung

In der gesamten Wohnung wurden weiße Boden- und Wandfliesen verwendet.
Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich wie folgt:

• zweigeteilter Flur mit separatem Schlaftrakt
• Wohnzimmer mit Treppe zur Empore, Laminat, Deckenspots, Zugang zum Balkon
• geschlossener Balkon mit Balkonverglasung und Fenstern
• Küche, vollausgestattet, helle Fronten
• Gäste-WC, innenliegend
• 2 Schlafzimmer, eines davon mit Auslegeware über den Fliesen
• Vollbad

Keller:
• Tiefgara...

Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.maison-immobilien.de
Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

# Ausstattung
Wohnzimmer mit Empore, Küche, 2 Wohn-/Schlafzimmer, Vollbad, Gäste-WC, Balkon, Tiefgaragenstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,63 m²

# Lagebeschreibung
Hamburg Harburg (Langenbek)

Fußläufig: Bushaltestelle, Harburger Stadtpark, Bäckerei, Sportstätten, Spielplätze, Schulen, Restaurants

In der Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten

Infrastruktur: direkte Busanbindung, S-Bahnanbindung Hamburg, Autobahnanbindung A7 Hamburg/HannoverEntfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 3,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,7 km
Gymnasium 3,6 km
Fernbahnhof 3,1 km
Zentrum 2,8 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.8.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 71.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 71 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2024-08-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: NW-10088