Objektbeschreibung:
In dem ca. 1905 in massiver Bauweise errichteten Zweifamilienhaus befindet sich im Obergeschoss die angebotene 4 Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse. Die Wohnung wird frei geliefert und freut sich auf Sie, als neuen Eigentümer.
Es handelt sich um ein in ca. 2005 umfassend saniertes Zweifamilienhaus. Im Zuge der Sanierung erhiehlt die Immobilie einen Wärmedämmisolierputz sowie neue Fenster. Über einen Gemeinschaftseingang den Sie mit dem Erdgeschosseigentümer teilen, gelangen Sie in die Wohnung.
Die Innentreppe führt Sie in den offenen Flur der Obergeschosswohnung, von hier aus gehen die beiden Schlafzimmer, das Arbeitszimmer, der kleine Balkon, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie die offene Küche ab. Das lichtdurchflutete, offene Wohnzimmer mit gemütlicher Couchecke bietet Ihnen direkten Zugang zur Dachterrasse. Diese ist mit Holzdielen belegt, ca. 17,5 m² groß und nach Süden ausgerichtet.
Den Spitzboden erreichen Sie über eine Klapptreppe. Dieser ist nicht ausgebaut, bietet Ihnen aber viel Stauraum.
Zum Kaufumfang gehören zudem zwei Stellplätze, diese sind im Kaufpreis enthalten; ebenso ein separater Kellerraum und ein Gartenhaus.
Ausstattung:
- vier Zimmer
- offene Küche mit Elektrogeräten
- heller großer Wohnraum
- Platz für einen Eßbereich
- Bad mit Eckbadewanne und Handtuchheizkörper
- Dachterrasse mit Südausrichtung
- Balkon
- zwei Stellplätze
- Kellerraum
- Gartenhaus
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m²
Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Sinstorf gehört seit jeher zur bevorzugten Lage in Hamburg-Harburg. Vom Harburger Stadtzentrum liegt diese Immobilie etwa 5 km entfernt. Durch die ansprechende Wohnlage gestaltet sich das Wohnen äußerst angenehm. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe. Mit dem Bus erreichen Sie den Harburger Bahnhof in nur ca. 15 Fahrminuten, die Haltestelle liegt nur wenige Schritte von der Immobilie entfernt. Spaziergänge im nahegelegenen Staatsforst Höpen sind ein weiteres Highlight.
Sonstiges:
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Für Interessenten:
Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Harburg" unter der Tel.-Nr. 040/766500-1 immer Mo.-Do. von 9.00 bis 18.00, Fr. von 9.00 bis 16.00 und Sa. u. So. nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können.
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 88,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 27.02.2026
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 19445