3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.500
Frauenstr.8B, 70199 Stuttgart - Stuttgart-Süd

Es kommt eine **sehr ansprechende und gepflegte 3 Zimmer-Wohnung** im Hochparterre **in gefragter Lage von Stuttgart-Süd** zum Verkauf. Das Haus wurde ca. **1946 erstellt und 2012 saniert.** **Die Wohnung wird vom Eigentümer genutzt und kann kurzfristig bezogen werden.**

Die Wohnung verfügt über **Laminatböden in den Wohnräumen** und **Terracottafliesen im Flur, in der Küche und im Bad, doppelverglaste Kunststofffenster, ein ansprechendes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken** und der Möglichkeit Waschmaschine und Trockner zu stellen, eine **ansprechende und neuwertige Küche mit allen Gerätschaften, teilweise abgehängten Decken und weißen Holztüren.**

**Das gesamte Objekt besteht aus 8 Wohneinheiten und verteilt sich auf 4 Etagen** zzgl. an einem gemeinschaftlich genutzten Dachbühneraum.

Zur Wohnung gehört ein **Kellerabteil mit Holzverschlag.**

Das gesamte Objekt wird über eine **Gaszentralheizung (Bj 2005)** beheizt. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen. Im Gemeinschaftseigentum befindet sich ein Heizraum auf der Dachbühne.

Alle Zimmer sind gut belichtet und verfügen über großzügige Grundrisse. Die Kehrwoche ist extern vergeben; der Winterdienst erfolgt in Eigenregie. Sonderumlagen sind aktuell weder beschlossen noch geplant.

**Im Erfolgsfall erhalten wir für Nachweis oder Vermittlung eine Käuferprovision in Höhe von 2,975 % inkl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.**