Haus zum Verkauf €129.000
99735 Thüringen - Günzerode

Stammdaten

Objektart -Reihenmittelhaus

Baujahr -1948

Wohnfläche -178,00 m²

Grundstücksfläche -474,00 m²

Zimmeranzahl -5 Zimmer + Wintergarten

Objektzustand -Renovierungsbedürftig

Energieträger -Holz/Kohle Schwerkraftheizung

Energieausweis -wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor

Provision

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19%

Ausstattungsmerkmale

·     Bad mit Wanne und Dusche

·     Gäste-Bad mit Dusche und WC

·     Veranda

·     Wintergarten

·     Massivbauweise

·     Dacheindeckung Dachpfannen/-ziegel 2001

·     Garage

·     Stellplätze

·     Holz/Kohle Schwerkraftheizung

Objektbeschreibung

Dieses in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus steht für Sie zum Verkauf. Die rund 178m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit insgesamt 5 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern. Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer, die Garage sowie der teileingetiefte Keller, der viel Abstellfläche bietet. Über eine Steintreppe gelangt man in den großzügigen Wintergarten, der genug Platz für eine Sitzgruppe bietet oder als Feierräumlichkeit genutzt werden kann. Direkt nebenan ist die überdurchschnittlich weitläufige Veranda, die durch die Überdachung regensicher ist und bei gutem sowie schlechtem Wetter zum gemütlichen Zeitvertreib einlädt. Vom Wintergarten gehen ebenso die Wohnräume ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei Bäder (eines davon ca. vor 10 Jahren saniert), eine Küche, zwei Wohnräume und eine Speise- bzw. Abstellkammer. Eine weitere, bereits gut ausgestattete Küche und zwei weitere Wohnräume sind im Dachgeschoss untergebracht. Der Dachboden darüber bietet sehr viel Stauraum und kann als weiterer Wohnraum ausgebaut werden. Die Ausstattung des Hauses ist generell einfach, bzw. baujahrestypisch und in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Schwerkraftheizung im Keller und versorgt die Heizkörper im Haus. Der Garten vor dem Eingang bietet genug Platz für Beete, Bäume und zum Verweilen. Eine Garage und zwei Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Lagebeschreibung

Günzerode ist ein Ortsteil der Gemeinde Werther im Landkreis Nordhausen in Thüringen in Deutschland. Im Ort leben zur Zeit ca. 270 Einwohner. Das kleine Dorf ist ein typisches Straßendorf, dessen Bebauung sich beidseitig der B 243 erstreckt und somit verkehrstechnisch gut zu erreichen ist.

Ausstattung

Möchten Sie weitere Informationen und Unterlagen zum Objekt? Bitte nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite! Sofern Sie uns Ihre Kontaktdaten und eine E-Mail-Adresse übermitteln - senden wir Ihnen sofort alle Informationen und Unterlagen an die angegebene E-Mail-Adresse - schneller geht es nicht! Vielen Dank für Ihr Interesse! Unsere Dienstleistungen sind für Sie kostenfrei! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur aussagefähige Kontaktanfragen bearbeitet werden.

Sonstiges

Die Spezialisten der Maklerbüro Rennecke GmbH erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie mich bitte an.Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern!

Besichtigungen

Nach Absprache und Vereinbarung

Link zum 360° Rundgang 

https://tour.ogulo.com/vTFt

Leistungsspektrum

Finanzierungsvergleich mit Sofortergebnis zur Machbarkeit und genauen Konditionen nahezu aller Banken für Ihr konkretes Haus, mit Komplettabwicklung wenn gewünscht.

·  Energieberatung mit geprüfter Energieberaterin, welche Förderung und Modernisierungen lohnen sich am Haus.

·  Energetische Baubegleitung zur Sicherung des Erfolgs und der Förderung

·  Modernisierungscheck mit Bauingenieurin kostenfrei vor Ort

·  Fördermittel-Check mit geprüftem Finanzierungsberater online oder direkt

·  Erstellung von Kostenvoranschlägen und auf Wunsch Vermittlung von Fachfirmen für die Modernisierung

·  Ganzheitliche Beratung Ihres Vorhabens bis zum Einzug

Gewährleistung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir und der Verkäufer übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt.

Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.

Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir und der Verkäufer nicht übernehmen.