Haus zum Verkauf €119.000
56850 Rheinland-Pfalz - Enkirch

# Objektbeschreibung
Das 1953 erbaute Haus befindet sich in hochwassergeschützter Lage. Durch den großzügigen Schnitt des Hauses und den später erfolgten Anbau im Jahre1966 kann es nicht nur als Einfamilienhaus genutzt, sondern im Bedarfsfall in mehrere Ferienwohnungen umgebaut werden.
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1971. Bei den Fenstern im Neubau handelt es sich um 2-fach verglaste Kunststofffenster, die Fenster im Altbau sind 1-fach verglast.
Die Leitungen im Haus wurden vermutlich in den 80er Jahren erneuert. Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick auf die Mosel.
Zum Haus gehören 2 Garagen. Zudem befindet sich auf der anderen Straßenseite ein dazugehöriges, teilgepflastertes Grundstück, welches momentan als Stellplatz genutzt wird. Der andere Teil des Grundstücks könnte als Garten genutzt werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% inkl. USt.

Grundstücksfläche: ca. 325 m²
Nutzfläche: ca. 257,30 m²

# Lagebeschreibung
Enkirch liegt an der schönen Mittelmosel und gehört zur Verbandsgemeinde Traben-Trarbach, im Landreis Bernkastel-Wittlich, Rheinland-Pfalz. Der typische Winzerort mit rund 1400 Einwohnern bietet neben einigen Geschäften wie einem Bäcker, einem Metzger, einer Gärtnerei und einem Getränkemarkt auch viele Weinlokale und Restaurants. Für einen Einkaufsbummel bieten sich das 5,5km entfernte Traben-Trarbach, oder das 15km weit entfernte Zell an. Neben einer historischen Altstadt findet man in beiden Städten auch alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Schulen. Eine Kindertagesstsätte und die Grundschule befinden sich direkt im Ort Enkirch. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Zell.
Enkirch bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.Ob Wandern auf den Rund- und Fernwanderwegen, Minigolf oder Radfahren, oder aber die Moseltherme in Traben-Trarbach, wenn das Wetter mal nicht mitspielen sollte. Auch das malerische Bernkastel-Kues ist zu jeder Jahreszeit einen Besuch wert.

# Sonstiges
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2224