Haus zu vermieten €2.400
12621 Berlin - Hellersdorf

# Objektbeschreibung
In der kleinen Anlage "Kaulsdorfer Idylle" finden Sie Ihr neues Zuhause!
Zum 1.02.2023 können die Mieter in die fertigen Reihenhäuser einziehen. Die Häuser überzeugen mit individuellen Grundrissen, modernem Design und bieten Platz für jedes Alter.
Das Grundstück liegt teilweise in leichter Hanglage. Sie finden in der Regel Platz auf 3 Ebenen mit Gartenterrasse, 2 Badezimmern, Balkon.......Hier findet jeder seinen individuellen Raum.....

Innovative 2-Kreis-Technologie bei der Energiegewinnung und 3-Speicher-Philosophie bei der Energiespeicherung sorgen für 100 % CO 2 -neutrale Wärmeversorgung! Dieses anspruchsvolle Ziel wird verwirklicht, indem die verfügbaren regenerativen Energieressourcen, d.h. Sonne, Luft, Wasser und Eintrag aus dem Erdreich in neuartiger Weise kombiniert und nutzbar gemacht werden. Das bedeutet, ein Schichtenspeicher gleicht die Schwankungen der regenerativen Wärmequellen aus. Dadurch ist die Wärmeerzeugung von Energieversorgern weitgehend unabhängig. Es wird eine Energiezentrale mit Eisspeicher gebaut.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0172 3283432!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 10 Häuser
- CO 2 neutrale Heizung über Energiezentrale und Eisspeicher
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Balkon
- Terrasse
- Ankleide
- Carport

* ruhige Lage mit Park- und Gewässernähe
* schwellenlose Zugänge mit hochwertigem Vinylfußboden
* Gebäude werden von idyllischen Rasenflächen natürlich begrenzt

* energieeffiziente Fußbodenheizung in allen Räumen
* Fliesenböden in Bädern und WCs
* hochwertige Sanitärausstattung
* Rollläden überall in ebenerdigen Etagen

* Kalksandstein und Wärmedämmung
* gepflegte Gartenoase mit Sitz- und Spielgelegenheiten
* großzügige Raumplanung
* zu jeder Wohneinheit gehört ein Stellplatz

* keine Einbauküchen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 257 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Unser Objekt befindet sich in 12621 Berlin im Ortsteil Kaulsdorf, der zum Stadtteil
Marzahn-Hellersdorf gehört. Kaulsdorf hat einen sehr hohen Anteil an städtischen Grünzonen, unter anderem auch drei Seen in direkter Nachbarschaft zu unserem
Objekt. Damit ist ein überdurchschnittlicher Freizeit und Erholungswert gegeben. Das sehr ruhige, hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern bestehende Kaulsdorf bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Dank einer vorzüglichen Anbindung an
das Berliner Verkehrsnetz ist beispielsweise das Zentrum der Stadt in weniger als einer halben Stunde erreichbar. Ebenso schnell lassen sich in der andere Richtung
Ausflugsziele wie der Große Müggelsee oder die Märkische Schweiz erreichen.

Schulen, KITA, diverse Geschäfte, Restaurants , Banken und Ärzte finden Sie im nahem Umfeld. Der neue Flughafen BER ist auch in ca. 30 Autominuten zu erreichen.

# Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Anbieter-Objekt-ID: 024978BE