1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €80.000
53119 Bonn - Tannenbusch

# Objektbeschreibung
Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Einzimmerwohnung inklusive Stellplatz in der Tiefgarage. Die Einzimmerwohnung ca. aus dem Jahre 1993 bietet Ihnen insgesamt auf ca. 24 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Schlaf- und Wohnzimmer, Küche und Badezimmer in Bonn-Tannenbusch.
Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung bietet Singles oder Studenten ausreichend Platz. Das einladende offene Schlaf- und Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront und dem Zugang zur eigenen Terrasse bilden den Mittelpunkt dieser charmanten Einzimmerwohnung. Die weitere Wohnfläche teilt sich auf eine Küche/Flur und einem Badezimmer mit Dusche. Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
Die Einzimmerwohnung ist derzeit vermietet. Das Hausgeld beträgt ca. 75,00 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand November 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage liegt in einer zentralen Lage von Bonn-Tannenbusch. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe zu erreichen. Auch Fachärzte, Apotheken, Kindergärten, verschiedene Schularten und Banken sind in der Ortschaft angesiedelt. Unter anderem zeichnet sich Tannenbusch durch die schnelle Erreichbarkeit der Bonner Innenstadt aus. Das Stadtzentrum von Bonn erreicht man sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen
Fahrminuten. In Tannenbusch fahren die Straßenbahnlinien 16 und 63 in Richtung Bonn-Innenstadt und Köln. Diverse Buslinien und der Autobahnanschluss A 555 Bonn/Köln sind ebenfalls in Kürze
erreichbar. Auch der Naherholungs- und Freizeitwert kommt in Tannenbusch nicht zu kurz. Hierfür sorgen z. B. die Tannenbuscher Düne, ein bekannter und beliebter Park.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 234,27 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-05-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 159814