4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €489.000
85055 Bayern - Ingolstadt

Verkauft wird eine 4- Zimmer Eigentumswohnung in Ingolstadt Ortsteil Mailing mit ca. 118qm.
Baujahr 1962, wurde 2012 kernsaniert. Neue Fenster (Doppelverglasung), neue Heizung, neue Leitungen (Gas, Wasser, Strom), neues Dach.
Das Dachgeschoss wurde 2016 ausgebaut und hat eine Isolierung von 38cm.

Massivbau, Bad mit Fenster und Dusche.

Böden: Treppenaufgang Fließen, Bad Fließen, Rest Laminat, Holztreppe ins 2. OG

Energieausweis vorhanden

1,5 km von der A9 entfernt. Ca. 10 min mit dem Auto vom Zentrum entfernt. Busanbindung 15 min Takt in die Stadt mit Linie 21, 20 min Takt mit Linie 70, sowie Nachtlinie N8 ab 21:00 und Audi Schichtbuslinie S5.
Nebenan ist direkt die Grundschule Mailing.
Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Metzger, Bäcker) in der Nähe und zur Fuß erreichbar.

Die Wohnung hat einen separaten Eingang und verfügt über 2 Etagen.

Energieträger: Gas

1 Außenstellplatz

Kein Balkon, kein Garten, keine Fußbodenheizung, keine Hausverwaltungsgebühren, keine Erbpacht

Abrechnung erfolgt nach Verbrauch (Wasser und Gas). Es gibt an jedem Heizkörper Messgeräte und Wasseruhren für Warm- und Kaltwasser.

Die Einbauküche ist gegen Ablöse zu erhalten.

Bitte keine Makleranfragen und nur seriöse Anfragen.

Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Die Wohnung ist derzeit durch mich selbst bewohnt und wird voraussichtlich zum 01.03.2023 bzw. spätestens 01.04.2023 frei.

Bei Rückfragen bitte einfach schreiben.