4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
85055 Bayern - Ingolstadt

# Objektbeschreibung
Die 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses im schönen Stadtteil Etting in Ingolstadt.
Vom Flur aus gelangen Sie ins geräumige Wohnzimmer mit einem großen Balkon mit Ausrichtung nach Süden. Der Balkon bietet Ihnen viel Platz zum Sonne genießen oder den Tag ausklingen lassen.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie praktischerweise auch den Zugang zum Esszimmer und einer separaten Küche. Die Küche ist mit neuwertigen Elektrogeräten ausgestattet und ist im Preis inbegriffen.
Zwei weitere Zimmer erreichen Sie ebenfalls von Flur aus. Der im absolut ruhig gelegenen Schlafzimmer und in anderen Wohnräumen einheitlich verlegte Laminatboden in Holzoptik verleiht der Wohnung ein ansprechendes Ambiente. Links vom Eingang befindet sich das Badezimmer mit Fenster und Badewanne.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerabteil/Hobbyraum sowie eine Garage mit direkter Zufahrt.
Im Kellergeschoss befindet sich außerdem noch der Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Kellerabteil
- Garage
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,97 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.

# Lagebeschreibung
Etting ist ein Stadtteil von Ingolstadt in Oberbayern und liegt im Norden des Stadtgebiets und die günstige Lage schafft überdies Mobilität ohne großen Zeitverlust. Als Autofahrer benötigt man vom Etting ein paar Minuten bis zur Auffahrt auf die A9 oder die B13, in ca. 10 Minuten erreichen Sie die Altstadt Ingolstadt. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 126,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1995

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 126.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 07.12.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 891020