Haus zum Verkauf €425.000 683 m²
66763 Dillingen/Saar, Stolpmünder Weg 8

3,57 % (inkl. 19 % Umsatzsteuer) des notariell beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 1968
frei

3 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz

Das freistehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1967/68 auf einem 683 Quadratmeter großen und nach Süden ausgerichteten Grundstück erbaut.
Die Gesamtwohnfläche der beiden Wohnungen beträgt ca. 260 Quadratmeter. Das voll unterkellerte Anwesen verfügt ferner über zwei Garagen und ein erhöhtes Carport für ein Wohnmobil.

Im Jahr 1992 wurden beiden Wohnungen mit Abgeschlossenheitsbescheinigung, Teilungserklärung und Grundbucheintrag voneinander getrennt, so dass das Objekt auch von zwei Parteien erworben werden kann.

Lagebeschreibung:

Die ansprechende Immobilie befindet sich in Dillingen, angrenzend an die Pachtener Heide.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, ein Freibad, Sportanlagen, sowie Restaurants, ein Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen und Haltestellen des ÖPNV sind fussläufig erreichbar.

Anschrift:

Stolpmünder Weg 8
66763 Dillingen

Der Stolmünder Weg ist eine kurze Sackgasse innerhalb eines auf 30 km/h beschränkten Wohngebietes. Das Zweifamilienhaus liegt am Ende der Sackgasse.

Raumaufteilung:

Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung beträgt ca. 94 Quadratmeter. Durch das Treppenhaus betreten Sie den Wohnungsflur, aus dem Sie die weiteren Räume erreichen. Rechts vom Flur finden Sie das Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Geradeaus betreten Sie das Esszimmer mit angrenzender offener Küche. Die hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräte verbleibt im Haus.
Linksseitig des Flures empfängt Sie das helle und einladende Wohnzimmer der Wohnung, durch das Sie den großen nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick in den schönen Garten betreten. Der Balkon ist ebenfalls aus dem Schlafzimmer erreichbar. Ein Abstellraum mit Fenster rundet das Raumangebot der schönen Wohnung ab.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1.OG und DG. Die ca. 166 Quadratmeter große Wohnung verfügt über einen Flur, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, ein Esszimmer, eine Küche mit Küchenzeile, sowie ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Wie in der Wohnung im EG können Sie hier den Balkon aus dem Wohnzimmer und Schlafzimmer betreten. Sowohl die Küchenzeile als auch der Kaminofen im Wohnzimmer verbleiben beim Verkauf in der Wohnung. Über eine interne Treppe kommen Sie in die weiteren Räume der Wohnung, die sich im Dachgeschoss befinden. Hierzu zählen drei Zimmer und ein Gäste-WC.
Im Kellergeschoss des komplett unterkellerten Anwesens finden Sie Lagerräume, eine Waschküche, eine Werkstatt, einen Heizungsraum mit zwei getrennten Gasheizthermen und einen Raum mit zwei getrennten Wasserboilern.
Den schönen Garten des Hauses erreichen Sie durch den Keller, eine Garage oder über den Außenbereich. Zum Gartenbereich gehört ein großer Abstellraum für die Gartengerätschaften und ein großer überdachter Lageplatz für Holz.

Zwei Garagen, von denen in einer zwei Fahrzeuge abgestellt werden können, ein großes Carport für ein Wohnmobil und ein weiterer Lagerraum bieten Ihnen genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gegenstände.

Renovierungen:

Folgende Renovierungen und Sanierungen wurden in den letzten 20 Jahren durchgeführt:

2002 - Wasser- und Stromleitungen im EG
2002 bis 2004 - diverse Heizkörper im EG und OG
2002 - Parkett im EG
2002 - Edelstahlgeländer der Balkone EG und OG
2002 - Fenster und elektrische Rollladen im EG und teilweise im OG
2002 - neues Bad EG
2003 - Garagentor Doppelgarage
2003 - Fallrohre Dachrinnen
2003 - Heizung OG
2004 - Podest und Eingangsbereich
2004 - Haustür und Fenster im Treppenhaus
2004 - Innentüren EG
2004 - Außenputz und Putz im Treppenhaus
2004 - Treppengeländer
2005 - Carport
2009 - Kaminofen und Edelstahlkaminrohr
2010 - Holzunterstand
2011 - Heizung EG
2015 - Badezimmer teilrenoviert OG


Sonstiges:

Das Team von KISER IMMOBILIEN und GROSSKLOS IMMOBILIEN freut sich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen, bei dem Sie sich von dieser großzügigen Immobilie überzeugen können.

Die hier gemachten Angaben stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information. Wir bitten um Verständnis, dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden kann.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt) des beim Notar beurkundeten Kaufpreises.

Stolpmünder Weg 8
66763 Dillingen/Saar